惠州出大招，就在坪山旁，大亞灣兩宗宅地計劃出讓！

(資料圖)

6月27日，惠州公告兩宗住宅+商服用地，位于大亞灣西區(qū)新畬地段為連片地，2宗地將統(tǒng)一規(guī)劃，總用地面積208878平方米，總起拍價35.7億元！該兩宗地位置非常優(yōu)越，靠近坪山，靠近龍光城，周邊居住氛圍濃厚。

該2宗地開發(fā)企業(yè)辦理住宅預(yù)售許可前，應(yīng)申請銷售價格備案，所建單套毛坯商品住宅銷售單價不高于16734元/㎡。

計劃將于7月31日10時競拍。兩宗地具體信息：

用地編號SNH-05-02-14a2，土地用途二類商服及住宅用地，宗地使用權(quán)面積96800平方米，出讓起始價165530萬元。用地編號SNH-05-02-14a1，土地用途二類商服及住宅用地，宗地使用權(quán)面積112078平方米，出讓起始價191650萬元。

該2宗地為無底價掛牌出讓，設(shè)立起始價，首次應(yīng)價可以以起始價應(yīng)價。當網(wǎng)上掛牌競價超過起拍價15%（即地塊1達到190359.5萬元、地塊2達到220397.5萬元）時，轉(zhuǎn)為采取搖號方式確定競得人。

上述2宗地統(tǒng)一規(guī)劃，相關(guān)配套統(tǒng)籌考慮，出讓地塊內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計條件告知書約定執(zhí)行。出讓地塊按規(guī)定需配套的教育設(shè)施按規(guī)定計收配套費，配套費由競得人承擔，納入了掛牌出讓地價款。出讓地塊南側(cè)規(guī)劃的“54班九年一貫制”學(xué)校用地與出讓地塊統(tǒng)一規(guī)劃，由政府另行負責(zé)建設(shè)。

從公布的規(guī)劃要點可以看到，兩宗地的配建設(shè)施很多，包括社區(qū)居委會、社區(qū)服務(wù)站、體育活動中心、幼兒園、九年制一貫學(xué)校，還要配建一塊用地面積約5000平的開放式公園。

兩宗地開發(fā)后，教育生活配套還是不錯的。另外，還需要配建保障房。

地塊位置優(yōu)越，靠近龍光城，因此與深圳坪山為鄰，距離深圳地鐵16號線田心站直線距離約2.5公里。

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