剛剛，深圳掛牌3宗二類居住用地，其中2宗位于龍崗，1宗位于寶安；均于8月2日進行出讓。

其中，龍崗2宗地為連片地，地塊平均銷售價格不高于37800元/平方米（不含室內(nèi)裝修價格）。

位于寶安新安的A001-0212地塊，采用競“現(xiàn)房銷售面積”，為深圳首例。

(資料圖片)

寶安寶中A001-0212

首宗采用競“現(xiàn)房銷售面積”宅地

限價88600元/平方米

宗地號A001-0212，土地位置寶安區(qū)新安街道，土地用途二類居住用地，土地面積15239.84平，建筑面積82300平，掛牌起始價296200萬元，最高限制地價340600萬元，現(xiàn)房銷售最高限制建筑面積35520平，土地使用年限70年。

本公告出讓宗地普通商品住房平均銷售價格不高于88600元/平方米（不含室內(nèi)裝修）。

本公告出讓宗地住宅部分擬建設(shè)普通商品住房，采取“三限雙競+搖號”規(guī)則掛牌出讓,即:限地價、限普通商品房銷售價格、限現(xiàn)房銷售建筑面積，競地價、競現(xiàn)房銷售建筑面積，達到最高限制現(xiàn)房銷售建筑面積后通過搖號方式確定競得人。

若本次出讓宗地進入競現(xiàn)房銷售建筑面積階段，競得人所競得的現(xiàn)房銷售建筑面積部分按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》中的現(xiàn)房銷售規(guī)定執(zhí)行。具體要求可向深圳市住房和建設(shè)局（以下簡稱市住建局）咨詢。

本公告出讓宗地用地范圍進入28號線規(guī)劃控制預警區(qū)1728.5平方米，用地圍護結(jié)構(gòu)錨索禁止侵入28號線規(guī)劃控制區(qū)。

本公告出讓宗地項目中套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通商品住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于普通商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

本公告出讓宗地內(nèi)幼兒園建成后無償移交，產(chǎn)權(quán)歸政府，需在辦理商品房預售許可前進行分宗。根據(jù)規(guī)劃要點，將建設(shè)6班幼兒園。

該地位于寶安海韻學校以及新安中學高中部街對面，周邊有潤恒御園、深業(yè)新岸線等樓盤。

龍崗兩宗地

限售價37800元/平方米

龍崗?G02309-0008 、G02309-0009兩宗地的平均銷售價格不高于37800元/平方米（不含室內(nèi)裝修價格）。

宗 地 號 為 G02309-0008 ，出讓宗地總面積 12976.8 平方米；其中，本宗地規(guī)定建筑面積 66184 平方米，包括： 住宅 60950 平方米（其中普通商品住房 60950 平方米）、商業(yè) 1200 平方米、幼兒園 2400 平方米（用 地面積 2700 平方米，班數(shù) 9 個）、社區(qū)老年人日間照料中心1500 平方米、物業(yè)服務(wù)用房 134 平方米 。

宗 地 號 為 G02309-0009，出讓宗地總面積 12364.14 平方米，其中，本宗地規(guī)定建筑面積 57868 平方米，包括：住宅 53302 平方米（其中普通商品住房 53302 平方米）、商業(yè) 1000 平方米、便民服務(wù)站 600 平方米、 社區(qū)健康服務(wù)中心1500 平方米、社區(qū)管理用房 250 平方米、 社區(qū)警務(wù)室 100 平方米、文化活動室 1000 平方米、物業(yè)服務(wù)用房116 平方米。

本公告出讓宗地住宅部分擬建設(shè)普通商品住房，采取“雙限單競+搖號”規(guī)則掛牌出讓，即：限地價、限普通商品房銷售價格、競地價、達到最高限制地價后通過搖號方式確定競得人。競價過程中，競買人最高報價未超過最高限制地價時，按價高者得的原則確定競得人和成交價。當競買人報價達到最高限制地價時，通過搖號方式確定競得人，所有接受最高限制地價的競買人可申請參加搖號。搖號具體細則詳見《深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓現(xiàn)場搖號操作指引》。

本公告出讓宗地競得人需落實海綿城市建設(shè)、綠色建筑、裝配式建筑、建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用等相關(guān)規(guī)定。

其中，G02309-0009宗地競得人應(yīng)做好燃氣管道安全保護專項設(shè)計及施工方案，在報市燃氣集團審核并獲其書面同意后方可施工，施工過程中重點加強對基坑開挖、支護等高風險點的現(xiàn)場監(jiān)管，嚴格落實《深圳市燃氣管道安全保護辦法》相關(guān)規(guī)定及地下燃氣管道安全保護“四個一”“6個100%”各項工作要求。

G02309-0009宗地進入14號線軌道安全保護區(qū)1719.5平方米，競得人需與地鐵（鐵路）建設(shè)運營單位就本項目建設(shè)方案進行充分溝通，并需在辦理該地塊《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前取得地鐵（鐵路）建設(shè)運營單位的書面同意意見。

本公告出讓宗地項目中套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通商品住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于普通商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

本公告出讓宗地普通商品住房平均銷售價格不高于37800元/平方米（不含室內(nèi)裝修價格）。

G02309-0008宗地內(nèi)幼兒園建成后無償移交，產(chǎn)權(quán)歸政府，需在辦理商品房預售許可前進行分宗。

G02309-0009宗地

G02309-0008宗地

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