大摩：下調(diào)萬科企業(yè)目標價至10.42港元，需消化17-21年土儲
來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng) 2023-07-06 16:48:19
(資料圖)
7月6日，大摩發(fā)布研究報告稱，考慮到萬科企業(yè)(02202.HK)土地儲備快速消耗，預(yù)計其中期業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，期間較難扭轉(zhuǎn)每股純利下降趨勢，因此下調(diào)其港股目標價22%，至10.42港元。另將公司2024/25年的核心盈利預(yù)測分別下調(diào)7%/1%。
報告中稱，萬科上半年基于總建筑面積的新土地購買同比下降14%，僅占同期房地產(chǎn)銷售21%。公司補充土儲時間，將會增加中期合同銷售，以及盈利增長不確定性。該行考慮到實體市場復(fù)蘇遜于預(yù)期，萬科需多數(shù)年時間來消化2017-21年期間所購買的昂貴土儲。
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