南山改善戶型成交回升，上半年深圳買家偏好開始變了？
來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng) 2023-07-27 16:51:45
01
南山區(qū)半年成交套數(shù)居全市第一
(資料圖片僅供參考)
2023年上半年南山成交套數(shù)同比上升71.7%，增幅位居各區(qū)第一，南山、福田、寶安增幅位居前三。
從中我們不難發(fā)現(xiàn)，在市場反彈過程中，核心區(qū)域的反彈更為迅速。
上半年南山成交套數(shù)占全市成交的17.4%，為近5年同期最高。
從月度走勢圖來看，南山區(qū)成交高峰出現(xiàn)在3月份，隨后逐步下降。
從成交占比來看，2月成交占比最高，達(dá)到18.9%。
02
改善戶型市場成交占比上升
深圳豪宅市場一直以來都是深圳樓市最為抗跌的選擇。
而今年上半年，南山區(qū)的豪宅市場成交卻出現(xiàn)了變化。
2023年上半年南山區(qū)二手住宅成交集中在1000萬以上房源，占比超4成；其次為750萬-1000萬，占比2成。
較同期相比，1000萬以上的樓盤下滑了7.1%；其次是250萬-350萬的價格段，下滑了4.8%。
從圖中我們可以看到，在總價1000萬以上樓盤遇冷的同時，取而代之的是750-1000萬樓盤，其占比出現(xiàn)了7.3%的上升，而這個價格段對應(yīng)的更多正是南山區(qū)改善型戶型。
另一部分則是350-500萬的價格段，上升了5.5%。
03
總價750-1000萬元最新掛盤價
04
上半年南山區(qū)成交排行榜
上半年南山區(qū)成交量最高的是桃源村，共計(jì)72套。
其次，成交過60的三個樓盤分別是：華僑城香山里花園、科技園華潤城潤府、后海蔚藍(lán)海岸社區(qū)。
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