據(jù)了解，萬豐海岸城大朗山城市更新項目03-01、03-05地塊暨萬豐海岸城山姆會員商店開工儀式今天舉行。

萬豐海岸城大朗山城市更新是整個萬豐海岸城舊改的二期，主要以商業(yè)、公寓及寫字樓為主。

山姆會員店也是寶安的首店。

(資料圖片)

根據(jù)規(guī)劃，萬豐區(qū)域城市更新項目總占地面積約2平方公里，涵蓋研發(fā)辦公、高端廠房、住宅、公寓、商業(yè)、酒店、學(xué)校、文體中心等業(yè)態(tài)，打造灣區(qū)產(chǎn)城融合范本，以全維配套的國際產(chǎn)融新城。

整個項目分為A區(qū)，B區(qū)（此次動工的區(qū)域），未來還要建C區(qū)。

A區(qū)即萬豐海岸城，不僅入市了多批住宅，配建的學(xué)校也已開學(xué)，購物中心、寫字樓、酒店等也馬上要投入運營；

——B區(qū)（萬豐社區(qū)大朗山片區(qū)），為接下來重點建設(shè)區(qū)域。整體規(guī)劃面積更大，業(yè)態(tài)也更多元，體量比兩個A區(qū)都大，為規(guī)劃建面約265萬㎡綜合產(chǎn)城社區(qū)。

涵蓋海岸科技城，即以生產(chǎn)研發(fā)/企業(yè)服務(wù)配套為主的南區(qū)，和以品質(zhì)居住/教育配套/符合配套的中、北區(qū)。

B區(qū)效果圖

其中北區(qū)首批住宅預(yù)計最快明年面市；

南區(qū)已意向引入寶安首家山姆會員店、迪卡儂等高流量商業(yè)旗艦店，進(jìn)一步提升區(qū)域高品質(zhì)商圈體驗。

商業(yè)效果圖

據(jù)此前的規(guī)劃顯示，萬豐社區(qū)大朗山片區(qū)城市更新項目位于深圳市寶安區(qū)新橋街道南環(huán)路與中心路交匯處西側(cè)，擬拆除范圍用地面積約690551㎡，地上現(xiàn)狀永久性建筑物建筑面積約872832㎡，臨時性建筑物水平投影面積約55403㎡及構(gòu)筑物、附著物和附屬設(shè)施，現(xiàn)狀建筑物用途為工業(yè)廠房、配套宿舍、私人住宅等。項目的最終拆除范圍、用地面積及規(guī)劃指標(biāo)等以政府批復(fù)為準(zhǔn)，建筑面積以實際測繪為準(zhǔn)。

根據(jù)已批《立新水庫地區(qū)法定圖則》、《沙井中心地區(qū)南片法定圖則》，土地初步規(guī)劃為一類工業(yè)用地、居住用地、商業(yè)用地、行政辦公用地、道路用地等。經(jīng)深圳市新橋萬豐股份合作公司民主決議，擬采取公開招標(biāo)方式擇優(yōu)選擇合作方開發(fā)本項目。

C區(qū)（萬豐社區(qū)舊村片區(qū)），作為遠(yuǎn)景規(guī)劃，規(guī)劃建面約160萬㎡。

將是萬豐區(qū)域城市更新項目最后一塊拼圖，涵蓋高端住宅、寫字樓、公寓、產(chǎn)業(yè)、酒店等多元業(yè)態(tài)。

項目整體效果圖

項目開盤史：

此項目此前經(jīng)歷了2次開盤，都是高光時刻。

2021年10月8日沙井萬豐海岸城（瑧園）開盤，當(dāng)時入圍最低積分59.1分，入圍客戶2760批?，憟@推售1025套住宅，位于項目1、2棟。建面約81-136㎡，均價約㎡，總價約429萬/套起。

2021年2月，萬豐海岸城錦園\璽園開盤推售共717套房，當(dāng)時按照不超過1：3的比例選取排序中社保（或個人所得稅）年限靠前的客戶入圍，確定入圍客戶數(shù)量2114批，最低社保278月。

錦園住宅建面約73-96㎡，均價約5.75萬/㎡，單價區(qū)間在5.17-5.97萬/㎡，總價區(qū)間在398-562萬/套。

璽園住宅建面約98-143㎡，均價約5.75萬/㎡，單價區(qū)間在5.3-6.2萬/㎡，總價區(qū)間在527-858萬/套。

2023年1月14日，沙井萬豐海岸城瀚府（A313-1555）開盤，開盤當(dāng)天賣了約420套左右。此次共552批客戶進(jìn)行意向登記，本次可售房源566套，位于1、2棟。推售建面99-121㎡住宅單元，備案均價約5.75萬/㎡，單價區(qū)間約4.6-6.1萬/㎡，總價區(qū)間約462-742萬。

萬豐海岸城瀚府（A313-1554）地塊目前還在建設(shè)中，今年有可能推出，總建面約18萬平，總戶數(shù)為895戶（其中住宅564戶），據(jù)了解，戶型以120-190㎡的純大戶為主。

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