8月4日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整東莞市共有產(chǎn)權(quán)住房 （含三限房、配建安居房）申購資格條件的通知（征求意見稿）》，公開征求意見。

【資料圖】

本次共有產(chǎn)權(quán)房相比之前，放寬了購買條件。將申請分了兩個階段：

第一階段，還是之前的申購標準的對象，按原來的標準進行申購。

第二階段，是在預(yù)售滿6個月后，全部房產(chǎn)都可以進入第二階段進行銷售，這時申購人的條件進行了適當(dāng)放松。

主要是放松了社保年限和學(xué)歷：1、由原來的“莞戶社保3年，非莞戶5年”，減少至“莞戶社保1年，非莞戶2年”；2、由原來的“本科，高級工及以上”調(diào)整為“大專、中級工及以上”。

確保了東莞共有產(chǎn)權(quán)房再首次銷售后，如果還有剩余房源，社保繳存年限相對較短的，大專生和中級工也有資格申購共有產(chǎn)權(quán)房。

關(guān)于調(diào)整東莞市共有產(chǎn)權(quán)住房（含三限房、配建安居房）申購資格條件的通知

（征求意見稿）

為深入實施人才強市戰(zhàn)略，強化人才安居服務(wù)機制，著力解決我市穩(wěn)定就業(yè)無房群眾的居住剛需，助推東莞制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)將調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)住房（含三限房、配建安居房）申購資格條件的有關(guān)事項通知如下：

一、銷售對象及階段

（一）第一階段按現(xiàn)行政策銷售

首次銷售時，共有產(chǎn)權(quán)住房（含三限房、配建安居房）仍按照現(xiàn)行政策進行定向分配和公開配售。

三限房按照《東莞市三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）建設(shè)和分配試點方案》規(guī)定的銷售條件在項目所在鎮(zhèn)街（園區(qū)）進行定向分配和公開配售；配建安居房以共有產(chǎn)權(quán)住房形式配售的，按照《東莞市存量配建安居房處置方案》規(guī)定的銷售條件，其中市屬配建安居房在全市范圍進行定向分配和公開配售，鎮(zhèn)屬配建安居房在項目所在鎮(zhèn)街（園區(qū)）進行定向分配和公開配售。

（二）第二階段在全市范圍調(diào)整申購條件銷售

共有產(chǎn)權(quán)住房（含三限房、配建安居房）取得預(yù)售許可證滿6個月，項目全部房源即可進入第二階段銷售，具體銷售條件如下：

承購人應(yīng)同時符合以下基本條件：

1.承購人及其配偶（若有）、共同生活子女（若有）在我市無自有產(chǎn)權(quán)住房，且申購前3年內(nèi)在東莞市沒有住房轉(zhuǎn)移登記記錄（農(nóng)民安居房未辦理產(chǎn)權(quán)登記但已錄入市農(nóng)房臺賬的，或經(jīng)批準正在實施建設(shè)的，應(yīng)統(tǒng)計為自有產(chǎn)權(quán)住房）。

2.具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿1年；不具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿2年；近期需連續(xù)繳納養(yǎng)老保險6個月或以上（包括機關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險、企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險、村社區(qū)養(yǎng)老保險、城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險）。

3.與本市用人單位簽訂勞動合同（無勞動合同的公職人員以入編卡、聘用合同等材料替代）。

4.具備以下條件之一：大?；蛞陨蠈W(xué)歷，中級工或以上職業(yè)技能，助理級或以上職稱，具有本市戶籍10年及以上（此項條件只適用于配建安居房房源）。

符合上述基本條件且符合以下條件之一的申購人可按以下順序優(yōu)先分配：符合原政策的定向分配條件；符合原政策銷售對象基本條件；具有碩士或以上學(xué)wei，具有中級或以上專業(yè)技術(shù)職稱，具有高級技師職業(yè)技能資格，有配偶或有共同生活子女。

申購條件涉及對婚姻、戶籍、養(yǎng)老保險、房產(chǎn)等時間的計算，以各批次配售公告發(fā)布之日的上月最后一日為截止計算時點，具體以公告為準。

二、其他事項

其他事項根據(jù)房源屬性，分別按照三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）、配建安居房處置相關(guān)政策執(zhí)行。

東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2023年8月4日

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