中金：地產(chǎn)松調(diào)控在當(dāng)前政策工具中可行性最高

來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng) 2023-08-08 08:53:47

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8月8日，中金研報(bào)認(rèn)為，近期“穩(wěn)增長”政策密集出臺(tái)，認(rèn)為未來主要有4個(gè)發(fā)力方向：擴(kuò)支出、促改革、寬貨幣與松調(diào)控。與前3個(gè)方向相比，松調(diào)控可能是當(dāng)前階段政策發(fā)力的聚焦點(diǎn)。

原因包括：擴(kuò)支出舉措包括減稅降費(fèi)、消費(fèi)補(bǔ)貼、國家財(cái)政置換地方隱債等，需要國家財(cái)政支持，或加深債務(wù)問題擔(dān)憂，可能需要時(shí)間嚴(yán)密論證。促改革的例子如資本市場(chǎng)制度建設(shè)，對(duì)經(jīng)濟(jì)與市場(chǎng)的中長期影響更為明顯。寬貨幣包括降準(zhǔn)降息等。由于經(jīng)濟(jì)主體信心偏弱，存在流動(dòng)性淤積現(xiàn)象，貨幣寬松的邊際效果有限。松調(diào)控的典型代表是地產(chǎn)調(diào)控政策優(yōu)化。與其他3個(gè)潛在發(fā)力方向相比，地產(chǎn)松調(diào)控不需要國家財(cái)力支持，且見效相對(duì)較快，中金認(rèn)為在當(dāng)前政策工具中可行性最高。

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