大反轉！福田業(yè)主表示：不賣了
來源：深圳房地產信息網(wǎng) 2023-08-09 09:59:32
01
這次真的是轉折點來了。
(資料圖片)
深圳的二手房掛盤量自5月至頂峰后，就開始出現(xiàn)持續(xù)下滑的趨勢，并且一直連續(xù)到當下。
這與近期政策風口，從而導致逐漸樂觀的市場情緒是有密不可分的關系。
從上周表態(tài)后，四大城市依然在按兵不動。
北京住建委再次吹風說政策相關細則已經在推進，北京大概率會是第一個調整的城市。
屆時，深圳很可能會參考北京的調整方案，再出臺符合深圳自身特色的政策調整細則。
不過官方有耐心，有些賣家顯然已經沒了耐心。
有一部分業(yè)主的心態(tài)在轉變，開始對行情有了信心，直接撤掉了二手掛牌，急著賣房的人少了。
究竟是哪些業(yè)主率先撤銷掛盤？
答案是福田。
02
跟咖姐一起來看一下8月各片區(qū)掛盤量對比情況。
從下圖中顯而易見，8月掛盤量下跌的片區(qū)以福田為主。
掛盤量跌幅超10%的片區(qū)共有22個，其中13個在福田區(qū)，6個在南山區(qū)，2個在羅湖區(qū)，1個在寶安區(qū)。
跌幅水平最高的幾個片區(qū)分別是：保稅區(qū)、皇崗口岸、益田村、車公廟、歐風街、皇崗，掛盤量跌幅超過30%，且都屬于福田區(qū)。
除福田區(qū)外，南山的深圳灣、南山中心區(qū)、南油片區(qū)也是相對掛盤量下降較多的片區(qū)。
03
再看8月各片區(qū)的掛牌價漲幅情況。
相比于掛盤量的下降，掛盤價已經開始上漲的片區(qū)則表現(xiàn)更為直接。
8月上漲最高的是大鵬片區(qū)，掛盤價上漲了5.8%；福田的上步片區(qū)上漲3.7%；羅湖的洪湖片區(qū)上漲了3.2%。
掛盤價上漲的片區(qū)分布較為均勻，各區(qū)都有一定占比。
同樣還是福田的上步、車公廟、新洲三個片區(qū)，屬于掛盤價上漲，并且掛盤量上也有明顯跌幅的片區(qū)。
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