01

(資料圖片)

在上周北京率先表示了政策細(xì)節(jié)正在推進(jìn)后，其他三城這次并沒有跟進(jìn)動(dòng)態(tài)，似乎都在等北京正式出臺(tái)后，再參考研究自家的內(nèi)容。

直到今早，最新動(dòng)態(tài)傳來：京滬廣深的房地產(chǎn)政策調(diào)控優(yōu)化會(huì)議即將在8月召開。

自7月底一系列政策動(dòng)向接踵而至，將市場敲得震天響。

到如今兩周過去，燃起來的熱情又回歸平靜。

深圳的買家與賣家都陷入了迷茫，不知道究竟是該動(dòng)手還是繼續(xù)觀望。

在之前的推送中，我們有寫到當(dāng)下市場環(huán)境買賣雙方的百態(tài)，有賣家表示只要筍盤，筍盤要主動(dòng)、盡快聯(lián)系自己；同時(shí)福田的大部分業(yè)主又都上調(diào)了掛盤價(jià)格。

至少已經(jīng)入場的雙方都信心滿滿。

02

上周，二手在售房源量繼續(xù)下滑。

以福田為主的業(yè)主近期大范圍下架的房源選擇繼續(xù)觀望，側(cè)面來看也正是表達(dá)了相信政策會(huì)落地，不急賣了。

關(guān)于深圳各片區(qū)8月的掛盤價(jià)變化情況，可以在結(jié)尾查看。

不過從成交來看，政策的風(fēng)雖然吹得聲響，買家依然不買賬，上周二手房過戶量僅675套。

從去年開始，各種行業(yè)大V隔幾個(gè)月就要扮演一下預(yù)言家或者暗示一下關(guān)系硬，信誓旦旦的透露政策要來了的消息，一透露就是一年半，結(jié)果連影子都沒見到。

反正最后打臉了，只要自己不提就完事了，總有借口嘛，都是見怪不怪的操作了。

但是這種狼來了的事情做多了自然就沒人信了，弄得現(xiàn)在大家只要是沒見到一紙紅頭文件拍在面前，任你說破了天，老子都不信你一句鬼話。

看深房中協(xié)這里統(tǒng)計(jì)的二手錄得量，已經(jīng)連續(xù)七周沒過800套了，上周甚至還下滑了5.3%。

在監(jiān)測8月深圳掛盤在售的樓盤情況中，掛盤價(jià)上漲的樓盤占比33%，持平的樓盤占比14%，下滑樓盤約占比53%。

超半數(shù)的樓盤依舊在下滑，距離真正的回暖仍然還有一段距離。

不過目前這個(gè)比例，其實(shí)較前幾個(gè)月已經(jīng)有了明顯的好轉(zhuǎn)。

只是掛盤價(jià)畢竟是賣家單邊的操作，結(jié)合上面的成交情況，目前深圳地產(chǎn)買賣雙方陷入了尷尬的各自精彩的局面。

賣家大力支持深圳房地產(chǎn)已經(jīng)回暖，但是買家說：我不信。

03

最后和咖姐看一下各片區(qū)的表現(xiàn)情況如何：