01、土地市場

【資料圖】

上周（8.07-8.13）深圳土地市場成功出讓1宗普通工業(yè)用地，該宗地塊來自深汕合作區(qū)，出讓土地面積3.07萬㎡，被深圳市秋葉原科技研發(fā)有限公司以底價2020萬元成功競得，樓面地價為219元/㎡。

02、二級市場

1、新增預售

上周（8.07-8.13）深圳新房市場僅中海瓏悅理家園1個項目取得預售許可證，位于龍華民治，共計477套80-130㎡3-4房住宅產品和19套商業(yè)產品取得預售許可證，備案均價分別為7.16萬元/㎡、9.0萬元/㎡。

2、樓訊

上周（8.07-8.13）深圳新房市場并未有新項目開盤或加推。

3、住宅全市成交

上周（8.07-8.13）一手住宅備案量環(huán)比繼續(xù)下跌，共計備案495套，環(huán)比下跌16.4%，共計備案面積49962.5㎡。

分區(qū)域來看，上周一手住宅備案量僅龍華和深汕合作區(qū)2區(qū)環(huán)比上漲，漲幅分別為29.9%、33.3%；大鵬新區(qū)上周無備案；其他各區(qū)備案量環(huán)比均下跌，其中跌幅最高的為福田區(qū)，環(huán)比下跌75%。

從備案量絕對值來看，上周寶安區(qū)以268套的備案量遠高于其他各區(qū)居首位，緊隨其后的為龍華、龍崗2區(qū)，分別備案87套、59套。

4、商業(yè)全市成交

上周（8.07-8.13）全市一手商業(yè)備案量環(huán)比小幅下跌，共計備案40套，總備案面積2948.94㎡，環(huán)比下跌37.5%。

分區(qū)域來看，上周一手商業(yè)備案量僅龍崗區(qū)環(huán)比上漲，共計備案1090.16㎡，環(huán)比上漲23.4%；羅湖、鹽田、大鵬新區(qū)和深汕合作區(qū)3區(qū)無備案；剩下的各區(qū)備案量環(huán)比均下跌，其中跌幅最高的為坪山區(qū)，環(huán)比下跌84.3%，跌幅最低的為南山區(qū)且其備案量最高，共計備案1243.68㎡，環(huán)比下跌18.9%。

5、辦公樓全市成交

上周（8.07-8.13）全市一手辦公僅備案12套，總備案面積2044.31㎡，環(huán)比下跌71.5%。

分區(qū)域來看，上周一手辦公僅福田、南山、寶安、龍華4區(qū)有備案，且備案量環(huán)比均下跌，其中福田區(qū)備案量最高，共計備案1056.24㎡，環(huán)比下跌25.5%；南山區(qū)備案量環(huán)比跌幅最高，環(huán)比下跌70.5%，共計備案572.41%。

03、三級市場

1、全市成交

上周（8.07-8.13）全市二手住宅共計備案547套，環(huán)比上漲31.2%，總備案面積53419.91㎡。

分區(qū)域來看，上周二手住宅各區(qū)備案量僅鹽田區(qū)環(huán)比下跌，跌幅為16.7%；深汕合作區(qū)無備案，其他各區(qū)備案量環(huán)比均上漲，其中光明區(qū)環(huán)比漲幅最高位300%。

從備案量來看，上周福田區(qū)以126套的備案量居各區(qū)之首，龍崗、南山緊隨其后，分別備案111套、100套。

04、市場總結

上周深圳新房市場僅中海瓏悅理家園1個項目取得預售許可證，位于龍華民治，共計477套80-130㎡3-4房住宅產品和19套商業(yè)產品取得預售許可證，備案均價分別為7.16萬元/㎡、9.0萬元/㎡。開盤方面，上周深圳新房市場并未有新項目開盤或加推。

備案量方面，上周一手住宅備案量環(huán)比繼續(xù)下跌，共計備案495套，環(huán)比下跌16.4%；全市二手住宅共計備案547套，環(huán)比上漲31.2%。

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