方圓地產(chǎn)未能支付境外債本息共4.09億美元，集中一切力量和資金“保交樓”

來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng) 2023-08-23 18:01:00

【資料圖】

8月23日，廣州市方圓房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（簡稱“方圓地產(chǎn)”）公告，受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、信用環(huán)境等影響，公司流動(dòng)性出現(xiàn)階段性緊張。截止本公告日，公司未能支付境外債券（債券代碼：XS2280435673）本金3.4億美元，累計(jì)未付利息6936萬美元(即2022年7月27日、2023年1月27日、2023年7月27日三期應(yīng)付利息)。

公司根據(jù)自身經(jīng)營及流動(dòng)性狀況、與境外債券持有人的溝通情況制定了境外債券重組方案，并已于2023年8月2日宣布交換要約，公開接受投資人投票，投票截止日期為2023年8月18日。

然而，隨著今年以來特別是近幾個(gè)月國內(nèi)銷售市場持續(xù)遇冷降到冰點(diǎn)，以及國內(nèi)龍頭房企的陸續(xù)爆雷，國內(nèi)監(jiān)管對(duì)“保交樓”的要求越來越嚴(yán)，公司乃至國內(nèi)民營房企的經(jīng)營愈發(fā)艱難,支付壓力之大前所未有，因此，公司調(diào)整資金支付策略，集中一切力量和資金“保交樓”，履行社會(huì)責(zé)任，其他資金支付暫緩。

2023年8月21日，公司終止此次境外債券的交換要約，待市場穩(wěn)定及經(jīng)營和資金壓力略有緩解后，參考龍頭房企債務(wù)處理方式，再統(tǒng)一安排相關(guān)債務(wù)的重組。

該筆境外債券發(fā)行金額3.4億美元，利率13.6%，發(fā)行期限為2.5年，于2023年7月27日到期。

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