8月24日消息，新明珠集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“新明珠”）于近日披露首次公開發(fā)行股票并在主板上市招股說明書。

據(jù)樂居財(cái)經(jīng)《預(yù)審IPO》查閱招股書，2020年-2022年，新明珠實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入分別為78.35億元、84.93億元、74.24億元；歸屬于母公司所有者的凈利潤分別為15.17億元、6.11億元、6.12億元。

近年來，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策趨緊，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場出現(xiàn)周期性波動(dòng)，市場景氣度也有所下降。

(資料圖片)

2020年-2022年各年末，房地產(chǎn)開發(fā)景氣度分別為100.76、100.36和94.35，其中2020年、2021年仍保持在適度景氣水平，2022年則首次跌破95，降至較低景氣水平。

監(jiān)管層在問詢函中，也提出了與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的問題，其要求新明珠結(jié)合報(bào)告期內(nèi)扣非后歸母凈利潤持續(xù)下滑、主要客戶集中于房地產(chǎn)企業(yè)等情況，說明房地產(chǎn)調(diào)整政策及房地產(chǎn)市場景氣度、主要客戶陷入債務(wù)危機(jī)及經(jīng)營困難對公司的經(jīng)營業(yè)績的影響。

新明珠表示，報(bào)告期內(nèi)，受“三道紅線”等房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，公司部分房地產(chǎn)客戶開始出現(xiàn)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，甚至陷入債務(wù)危機(jī)及經(jīng)營困難。

在此情況下，公司結(jié)合與房地產(chǎn)客戶的交易和回款情況，以及其債務(wù)違約公告和負(fù)面公開報(bào)道等，綜合考量后認(rèn)定部分房地產(chǎn)客戶存在較大信用風(fēng)險(xiǎn)，并對其應(yīng)收款項(xiàng)單項(xiàng)計(jì)提減值準(zhǔn)備，導(dǎo)致產(chǎn)生大額減值損失，同時(shí)公司加強(qiáng)對工程業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)管控，導(dǎo)致直銷業(yè)務(wù)銷售收入有所下降，對公司報(bào)告期內(nèi)的經(jīng)營業(yè)績造成了一定不利影響。

截至2022年末，新明珠已經(jīng)對主要房地產(chǎn)客戶的信用風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了充分評估并單項(xiàng)認(rèn)定足額計(jì)提了減值準(zhǔn)備。截至2020年末，新明珠減值準(zhǔn)備余額為14.56億元。

值得注意的是，新明珠的回復(fù)中透露，未來其將謹(jǐn)慎開展工程業(yè)務(wù)，加大與央、國企類房地產(chǎn)商合作，針對存在較大信用風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)客戶將采取先款后貨。

對于自身業(yè)績的穩(wěn)定性，新明珠舉列出了公司2022年的業(yè)績。2022年，其實(shí)現(xiàn)營收74.24億元，較2021年有所下降，主要受下游市場需求波動(dòng)的影響。同時(shí)，新明珠2022年的扣非后歸母凈利潤已初步企穩(wěn)，并由降轉(zhuǎn)升至5.62億元。

其表示，公司經(jīng)營業(yè)績雖存在一定波動(dòng)，但目前已表現(xiàn)出較為良好的復(fù)蘇勢頭，未來業(yè)績持續(xù)或大幅下滑的風(fēng)險(xiǎn)較小。

新明珠是一家集建筑陶瓷設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)于一體的大型建材企業(yè)集團(tuán)，產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于建筑空間的裝修裝飾。