近日，家在網(wǎng)友爆料特發(fā)學(xué)府朗園的戶型圖。

特發(fā)學(xué)府朗園主推建面約88-143㎡3-5房單位，共792套住宅，限價4.72萬/平，目前展廳已開放，預(yù)計10月入市（具體以開發(fā)商公布的為準）。

項目占地面積約21039m2，總建筑面約151355m2，位于深圳市光明區(qū)李松蓢炮臺路與志康路交匯處西南側(cè)。

(資料圖片僅供參考)

2022年8月特發(fā)以底價14.43億元底價拿下，光明公明街道A642-0506宗地，后取名為特發(fā)學(xué)府朗園，宗地土地面積21039.24平米，總建面105190平米，建成后普通商品住房平均銷售價格不高于47200元/平方米。

特發(fā)學(xué)府朗園總建面約15.1萬㎡，主要由4棟住宅塔樓（3棟48層商品住宅、1棟25層保障房），以及1所幼兒園組成。另配建有公交首末站、社區(qū)商業(yè)等多功能配套，滿足居家的便利度。

其中，商品住宅共計約792套（實際可售房源以市住建局備案公示的為準），提供建面約88㎡3房2廳2衛(wèi)；建面約97㎡3房2廳2衛(wèi)；建面約114㎡4房2廳2衛(wèi)；建面約143m25房2廳2衛(wèi)的戶型產(chǎn)品。

附戶型圖：

建面約88㎡三房兩廳兩衛(wèi)

建面約97㎡三房兩廳兩衛(wèi)

建面約114㎡四房兩廳兩衛(wèi)

建面約143㎡五房兩廳兩衛(wèi)

特發(fā)學(xué)府朗園具體位于光明公明街道，李松蓢炮臺路與志康路交匯處西南側(cè)。

項目所處位置為李松蓢片區(qū)的中央純粹人居住宅區(qū)，在百萬方產(chǎn)城融合大城里，也占據(jù)比較靠中的位置（A642-0506地塊）。

根據(jù)規(guī)劃，項目片區(qū)內(nèi)將布局地鐵13號線（建設(shè)中）和26號線（規(guī)劃中），并在公明北站（建設(shè)中）交匯換乘，且是13號線“人才快線”的首發(fā)站點。

其中地鐵13號線（建設(shè)中），縱貫光明、寶安、南山，以高新技術(shù)人才為主要客流，預(yù)計2025年通車運營（實際通車時間以運營方公告的為準）。

項目距離公明北站（建設(shè)中）的直線距離約200米（地圖測量僅供參考），屆時項目業(yè)主通過搭乘地鐵，僅3站可抵達公明廣場站，7站可達鳳凰城站；南下直達留仙洞總部基地、南山高新園、深圳灣后?？偛考旱瘸鞘泻诵漠a(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

軌交規(guī)劃示意圖，僅供參考

依據(jù)城市總體規(guī)劃，特發(fā)學(xué)府朗園位于占地面積約36.1萬㎡的李松蓢利益統(tǒng)籌項目地塊中，整體體量約百萬方，項目將結(jié)合“產(chǎn)城融合、以人為本、低碳生態(tài)”的規(guī)劃理念，重點關(guān)注產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展、居住品質(zhì)的提升、生產(chǎn)生活配套服務(wù)優(yōu)化等方面，預(yù)計總投資額約100億元，規(guī)劃建成包含住宅、學(xué)校、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)等多元產(chǎn)鏈。

可以說，特發(fā)學(xué)府朗園是基于百萬方產(chǎn)城融合大城的首發(fā)住宅社區(qū)。

示意圖

產(chǎn)城融合大城示意圖

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