昨日深夜，南京發(fā)布樓市新政，全面取消限購(gòu)！

9月7日晚間，@南京發(fā)布發(fā)布《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展南京最新舉措》，自9月8日起，玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)等四區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品房不再需要購(gòu)房證明。

(資料圖片僅供參考)

也就是說(shuō)之前僅剩的四個(gè)限購(gòu)區(qū)也取消限購(gòu)了，意味著南京市已經(jīng)全面取消限購(gòu)！

另外，南京市部分區(qū)域?qū)υ?023年8月1日—12月31日期間購(gòu)置新建商品住房的給予補(bǔ)助。南京市還將對(duì)置換90平方米以上新房的，再給與一次購(gòu)房補(bǔ)助。

去年曾發(fā)布二手房全面取消限購(gòu)新政，結(jié)果“一日游”后撤銷(xiāo)

南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合開(kāi)發(fā)企業(yè)、重點(diǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)推出“換新購(gòu)”服務(wù)，搭建“換新購(gòu)”超市，超市房源不高于案場(chǎng)銷(xiāo)售最低價(jià)，通過(guò)“優(yōu)先賣(mài)、放心買(mǎi)”保底交易服務(wù)，縮短二手房出售和新房購(gòu)買(mǎi)周期，加快滿足居民住房改善需求。

對(duì)于取消限購(gòu)，南京市曾經(jīng)在去年5月曾經(jīng)有此打算，但是之后又撤銷(xiāo)。

去年5月，南京房協(xié)微信公眾號(hào)發(fā)文表示，自2022年5月20日起，南京市戶籍和非南京市戶籍居民購(gòu)買(mǎi)二手住房時(shí)，無(wú)需提供購(gòu)房證明，滿足新市民等剛需群體合理購(gòu)房需求。

此消息一經(jīng)發(fā)布，引起全國(guó)媒體的廣泛關(guān)注。然而在政策發(fā)布過(guò)了一個(gè)多小時(shí)后，文章突然又被刪除了。成為出臺(tái)的“一小時(shí)游”新政。

此次，南京市發(fā)布新政，不僅二手房取消限購(gòu)，新房也取消了限購(gòu)，可以說(shuō)非常全面徹底。

說(shuō)明南京市目前樓市低迷，繼續(xù)重磅新政支持樓市又上進(jìn)動(dòng)力。也是因?yàn)槟壳爸醒腩l繁發(fā)布樓市新政，定調(diào)支持樓市的大方向。深圳目前也已經(jīng)執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”等新政，目前南京出臺(tái)新政策也是基于大背景所趨。

本次新政內(nèi)容：

促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展南京最新舉措

為貫徹落實(shí)中央關(guān)于全面支持居民剛性和改善性住房需求的要求，在8月4日《進(jìn)一步優(yōu)化政策舉措促進(jìn)南京房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展》基礎(chǔ)上，結(jié)合市情實(shí)際，明確措施如下。

一、落實(shí)國(guó)家信貸政策最新要求

落實(shí)國(guó)家調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策和降低存量首套住房貸款利率政策，更好滿足剛性和改善性住房需求。

二、部分區(qū)不再需要購(gòu)房證明

為進(jìn)一步優(yōu)化購(gòu)房服務(wù)流程，自9月8日起，玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)等四區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品房不再需要購(gòu)房證明。

三、出臺(tái)集體土地房票安置辦法

對(duì)征收集體土地涉及住宅房屋的，鼓勵(lì)被征收人選擇房票安置，滿足被征收人多元化安置需求，縮短安置過(guò)渡周期，具體由各區(qū)制定實(shí)施細(xì)則。

四、對(duì)購(gòu)置新房實(shí)施補(bǔ)助

部分區(qū)域?qū)υ?023年8月1日—12月31日期間購(gòu)置新建商品住房的給予補(bǔ)助，具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和條件以各區(qū)細(xì)則為準(zhǔn)。

五、實(shí)施“賣(mài)舊換新”補(bǔ)助

在享受第四條補(bǔ)助的基礎(chǔ)上，對(duì)出售自有住房并購(gòu)買(mǎi)90平方米以上新建商品住房的，再給予一定補(bǔ)助，具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和條件以各區(qū)細(xì)則為準(zhǔn)。

六、推出“換新購(gòu)”服務(wù)

南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合開(kāi)發(fā)企業(yè)、重點(diǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)推出“換新購(gòu)”服務(wù)，搭建“換新購(gòu)”超市，超市房源不高于案場(chǎng)銷(xiāo)售最低價(jià)，通過(guò)“優(yōu)先賣(mài)、放心買(mǎi)”保底交易服務(wù)，縮短二手房出售和新房購(gòu)買(mǎi)周期，加快滿足居民住房改善需求。

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