暴漲近3倍！沈陽(yáng)樓市迎“金九銀十”！房地產(chǎn)ETF基金(515060)底部蓄勢(shì)

來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng) 2023-09-22 10:50:49

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9月4日，沈陽(yáng)市發(fā)布了八條優(yōu)化房地產(chǎn)政策，全面取消限購(gòu)限售政策。信貸政策方面，“沈八條”落實(shí)認(rèn)房不認(rèn)貸，降低商業(yè)住房貸款最低首付比例，首套房首付比例最低20%，二套房首付比例最低30%。此外，新政在公積金貸款方面也提供了更大力度支持。

沈陽(yáng)市調(diào)整房地產(chǎn)政策后，伴隨著“金九銀十”傳統(tǒng)旺季，近日沈陽(yáng)樓市出現(xiàn)積極變化。據(jù)沈陽(yáng)中原研究部數(shù)據(jù)，2023年9月11日-9月17日，沈陽(yáng)市新房成交面積12.1萬平方米，環(huán)比上漲240%，成交金額14.4億元，環(huán)比上漲293%。上周是近3個(gè)月來新房成交量最高的一周。

東興證券認(rèn)為，中央對(duì)樓市的定調(diào)已經(jīng)發(fā)生重大變化，核心城市限購(gòu)政策正迎來普遍放松，隨著政策預(yù)期的改善和政策效果的逐步顯現(xiàn)，樓市在金九銀十的旺季有望迎來筑底回暖。

房地產(chǎn)ETF基金（515060）全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)，囊括萬科A、保利發(fā)展、招商蛇口等龍頭地產(chǎn)公司，同時(shí)配置優(yōu)質(zhì)小盤地產(chǎn)股，兼具彈性，攻守平衡。目前其所跟蹤指數(shù)的市凈率PB（LF）為0.83，處于破凈狀態(tài)，低估優(yōu)勢(shì)突出，有望迎來一輪估值修復(fù)行情。

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