超預(yù)期！深圳二手樓掛盤價上線！房地產(chǎn)ETF基金(515060)早盤回調(diào)

來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng) 2023-09-22 10:49:08

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30日早盤，A股持續(xù)水下震蕩，房地產(chǎn)(515060)小幅高開后回調(diào)。前期熱門股中迪投資拉升超3%領(lǐng)漲，城建發(fā)展、天房發(fā)展、渝開發(fā)等漲幅靠前。昨日漲停的南國置業(yè)現(xiàn)下跌近4%，張江高科下跌近3%。

8月底以來，房地產(chǎn)政策出現(xiàn)重大調(diào)整，各地陸續(xù)出臺松綁刺激新政。半個多月后，深圳樓市開始出現(xiàn)明顯變化。時隔兩年半，近日樂有家APP再度上線深圳二手樓掛盤價格。從報價來看，整體掛盤價超出預(yù)期，比最近的成交價整體高出20%左右。而在2021年2月，因二手房市場突變，各大房產(chǎn)交易平臺的房源價格均無法顯示，情況一直持續(xù)至近日。

中銀證券認(rèn)為，近期中央與核心城市政策密集落地，4個一線城市執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”，廣州調(diào)整首付比例下限和房貸利率下限、放松限購、降低增值稅免征年限，多個二線城市放松限購措施。當(dāng)前市場正值傳統(tǒng)銷售旺季，預(yù)計此輪政策能階段性拉動部分置換需求的釋放，短期一線和重點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場有所回暖。

房地產(chǎn)ETF基金（515060）全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)，囊括萬科A、保利發(fā)展、招商蛇口等龍頭地產(chǎn)公司，同時配置優(yōu)質(zhì)小盤地產(chǎn)股，兼具彈性，攻守平衡。目前其所跟蹤指數(shù)的市凈率PB（LF）為0.83，處于破凈狀態(tài)，低估優(yōu)勢突出，有望迎來一輪估值修復(fù)行情。

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