深房光明里位于光明鳳凰城，現已獲批預售，普通商品房預售面積29943.9㎡，預售套數337套，位于一單元、二單元、三單元。

目前可在i深圳上進行購房意向登記，登記時間為9月23日9:00~9月25日18:00，9月28日選房。

項目戶型建面約81-116㎡，備案均價約4.68萬/㎡，單價區(qū)間在4-5萬/㎡，總價區(qū)間在329-581萬/套。物業(yè)公司為深圳市物業(yè)管理有限公司，管理為3.98元/㎡。

(資料圖片)

部分單位備案價格展示

深房光明里項目坐落于光明區(qū)核心資源集聚的的鳳凰城，德雅路和明政路交匯處的東南角。

規(guī)劃總建面約8.17萬㎡，主要由三個單元住宅和底層集中商業(yè)組成。

共推出337套建面約81-116㎡三至四房住宅，另有67套安居型商品房。

商品房大致有6個戶型，2梯5戶配置。

戶型設計方正實用，大陽臺、大飄窗設計，居住體驗優(yōu)秀。整體通風采光性能優(yōu)良，光照充足。套內格局布局合理，空間利用高效。

戶型分布示意圖

規(guī)劃車位多達702個，當大多數新盤社區(qū)勉強做到車位比1，深房光明里的車位比達到1.73，相當驚喜。

車位是否滿足基本需求，不僅影響到實際居家的舒適感，還深刻影響到項目的未來發(fā)展?jié)摿?，在置業(yè)中越來越受重視。

即便考慮到項目自身規(guī)劃有建面約1.5萬㎡商業(yè)，以其商業(yè)體量，大概率只能定位為社區(qū)型，車位需求不會很高。

總的來說，深房光明里的產品定位準確，整體均好性強，除出色的地段要素外，在同類產品中具有配套、景觀優(yōu)勢。

產品以中小戶型為主，定位精準，毛坯限均價約4.46萬/㎡，3房備案總價329萬起，優(yōu)勢突出。與周邊二手房形成較明顯的價格落差，與新近土拍的在建新房也有約5000/㎡的價格優(yōu)勢。

結合“全要素”資源地段，體現出了相當高的性價比，對于有意向光明置業(yè)的家庭而言，深房光明里將是很穩(wěn)妥的選擇。

（內容完）

備注：規(guī)劃信息僅作展示參考，交付以審批文件和簽訂合同為準。

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