匯豐研究：放寬樓花按揭影響微，樓市短期內(nèi)仍面臨壓力
來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng) 2023-09-26 13:54:41
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9月26日，匯豐研究發(fā)表報告指，政府放寬樓花按揭對樓市影響輕微，不太可能扭轉(zhuǎn)樓價下跌的趨勢，樓市短期仍面臨壓力。該行預(yù)計，本港今年樓價將按年持平，明年上半年樓價將跌5%，其后樓市才會開始企穩(wěn)。同時認(rèn)為，政府放寬買樓印花稅是支持房地產(chǎn)市場的更有效方式。
報告認(rèn)為，由于近期抵押貸款利率上調(diào)，買家情緒受挫，負(fù)擔(dān)能力減弱，因此入市可能會更加謹(jǐn)慎。
至于開發(fā)商亦需要對新推出的樓盤進(jìn)行更多的減價促銷，以吸引買家，但將以犧牲利潤為代價。
該行偏好防守型開發(fā)商，認(rèn)為現(xiàn)金充裕的開發(fā)商，如長實集團(tuán)(01113.HK)和信和置業(yè)(00083.HK)，在困難的市場環(huán)境中處于更有利的位置，均予“買入”評級。在大多數(shù)同行重點在財務(wù)上時，上述發(fā)展商正以合理的成本擴(kuò)大土地儲備。
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