文/樂居財(cái)經(jīng) 曾樹佳

以創(chuàng)新驅(qū)動、多元產(chǎn)業(yè)協(xié)同推動城市結(jié)構(gòu)升級，是近年來房企探索進(jìn)階發(fā)展的一個重要方向。比如金地集團(tuán)，其除了傳統(tǒng)的住宅開發(fā)業(yè)務(wù)之外，還拓展了商業(yè)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及持有運(yùn)營、物業(yè)服務(wù)與社區(qū)經(jīng)營等多個業(yè)務(wù)板塊。

早在7年前，金地集團(tuán)就成立了專注于產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理的平臺——金地威新，并持續(xù)推出布局成果。

(相關(guān)資料圖)

9月22日，全球生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇暨廣州·金地威新龍盛·黃埔科創(chuàng)園新品發(fā)布會在廣州舉行。金地集團(tuán)在此次發(fā)布會上正式發(fā)布了金地威新生命科學(xué)主題產(chǎn)業(yè)園發(fā)展戰(zhàn)略。

圖1：全球孵化 金地加速 中國轉(zhuǎn)化

據(jù)悉，近年來，金地集團(tuán)已參投了禮來亞洲、藥明創(chuàng)新、北極光、招銀國際等基金，采用獨(dú)特的“投資驅(qū)動 場景孵化”運(yùn)營模式，形成招商、孵化和投資循環(huán)驅(qū)動，助力企業(yè)發(fā)展。并在研究與實(shí)踐中，形成具有金地特色的生物醫(yī)藥投資培育基金體系及培育基地。廣州·金地威新龍盛·黃埔科創(chuàng)園的開園，將進(jìn)一步推動生命科學(xué)領(lǐng)域的技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級，提高行業(yè)整體競爭力。

助力生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)升級

生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)的孵化生長、加速落地，并不容易。高額的資金投入門檻、漫長的轉(zhuǎn)化周期等，都可能成為失敗的理由。憑借獨(dú)到的眼光、長期的深耕以及與生俱來的高科技產(chǎn)業(yè)基因，金地威新形成了獨(dú)特的循環(huán)驅(qū)動運(yùn)營模式，并在實(shí)踐中以產(chǎn)業(yè)園為載體，不斷賦能高科技產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。

據(jù)悉，金地威新很早便已進(jìn)軍美國生命科學(xué)領(lǐng)域，現(xiàn)已逐漸完成對美國圣何塞中城、奧斯汀穆勒醫(yī)療辦公大樓等六大孵化空間的建設(shè)。并成功孵化了諾維塔制藥公司等多個生命科學(xué)企業(yè)。

圖2：諾維塔制藥公司董事長黃星云

圖3：Amberstone Biosciences公司創(chuàng)始人兼CEO George Wu

在廣州·金地威新龍盛·黃埔科創(chuàng)園中，金地集團(tuán)與廣州生物島實(shí)驗(yàn)室、粵科創(chuàng)投、納斯特、生物島創(chuàng)投強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，構(gòu)建“創(chuàng)新-投資-孵化-產(chǎn)業(yè)”的體系化合作模式，建立國際化科技成果孵化引進(jìn)通道、投資孵化培育加速體系，成功幫助了眾多生物醫(yī)藥企業(yè)加速成長。

發(fā)布會上，由金地集團(tuán)聯(lián)合廣州生物島共同設(shè)立的生物島生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)培育基金也正式揭牌。該基金通過共建科研能力、共享科創(chuàng)要素、共創(chuàng)科創(chuàng)生態(tài)，將進(jìn)一步促進(jìn)大灣區(qū)生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。

圖4：金地集團(tuán)生物島生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)培育基金

由金地集團(tuán)和廣州生物島試驗(yàn)室合作設(shè)立的生物島試驗(yàn)室·（黃埔）加速基地，以及生物島生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)培育基金·（黃埔）培育基地，將成為推動廣州黃埔生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的另一加速器。

金地威新龍盛·黃埔科創(chuàng)園總建筑面積約16.7萬平方米，位于廣州開發(fā)區(qū)創(chuàng)新樞紐，屬于廣州科學(xué)城南部片區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)組團(tuán)，致力于成為生物醫(yī)藥企業(yè)的“理想 ”。

作為生命科學(xué)主題產(chǎn)業(yè)園，該項(xiàng)目針對當(dāng)前生物醫(yī)藥企業(yè)的痛點(diǎn)以及需求做了大量調(diào)研，從軟硬件上進(jìn)行了高標(biāo)準(zhǔn)、好生態(tài)、高采光、全配套、便交通、高服務(wù)等優(yōu)勢創(chuàng)新，最終形成了金地威新的生命科學(xué)產(chǎn)品力標(biāo)準(zhǔn)。

比如，針對生命科學(xué)行業(yè)的不同細(xì)分領(lǐng)域，園區(qū)運(yùn)營者深入分析關(guān)鍵設(shè)備及特殊需求，形成了包含建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電3大模塊，以及面積、層高、承重、配電等19個子項(xiàng)、114個標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品呈現(xiàn)。這一業(yè)內(nèi)首個生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)示范空間產(chǎn)品力標(biāo)準(zhǔn)，為生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展樹立了新的標(biāo)桿，為優(yōu)秀企業(yè)提供了更安全、高效的生命科學(xué)專屬產(chǎn)研空間。

圖5：金地威新首個創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)樣板空間

活動現(xiàn)場展示了金地威新首個創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)樣板空間—金地威新生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)示范空間Viseen Lab.。Viseen Lab.金地威新產(chǎn)業(yè)示范空間，從柱距、層高、樓面荷載、承重、檢修高度、排風(fēng)系統(tǒng)、貨運(yùn)系統(tǒng)等方面，進(jìn)行了詳細(xì)展示，并根據(jù)不同區(qū)域的不同政策，呈現(xiàn)不同的能級標(biāo)準(zhǔn)。

圖6：金地威新產(chǎn)業(yè)研究院院長葛培健

在此次發(fā)布會上，金地威新產(chǎn)業(yè)研究院還正式發(fā)布了《2023 年生物醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展藍(lán)皮書》，通過大數(shù)據(jù)剖析生物醫(yī)藥行業(yè)全球規(guī)模、國內(nèi)現(xiàn)狀、區(qū)域格局，重點(diǎn)分析了北京、上海、蘇州和廣州這四大典型城市在生物醫(yī)藥領(lǐng)域的發(fā)展現(xiàn)狀。清晰呈現(xiàn)了行業(yè)發(fā)展脈絡(luò)和趨勢，展現(xiàn)了金地威新在生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的深刻洞察。

產(chǎn)業(yè)平臺加速

早在2016年，金地集團(tuán)就成立了專注于產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理的平臺——金地威新，聚焦生命科學(xué)、人工智能、文化創(chuàng)意等領(lǐng)域，以高標(biāo)準(zhǔn)打造精致的國際化全產(chǎn)業(yè)平臺。

圖7：金地威新產(chǎn)業(yè)全球布局圖

目前，金地產(chǎn)業(yè)已實(shí)現(xiàn)全國化布局，進(jìn)駐華東、華北、東北、華中、華南、西部區(qū)域核心城市，并進(jìn)軍美國市場。

截至2022年12月，金地產(chǎn)業(yè)園已進(jìn)駐18座城市，開發(fā)運(yùn)營產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目41個，管理面積約415萬平方米。

金地威新縱向做深專業(yè)，惟專惟精，形成精致化運(yùn)營模式和產(chǎn)品理念，形成通用產(chǎn)業(yè)園、主題產(chǎn)業(yè)園兩大產(chǎn)業(yè)形式，以及生產(chǎn)類、研發(fā)類、研辦類、城市活化類四大產(chǎn)品業(yè)態(tài)，已吸引眾多世界500強(qiáng)及目標(biāo)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的領(lǐng)先企業(yè)入駐。