中金：內(nèi)地上周新房銷(xiāo)售面積按周升三成，料仍有調(diào)整限購(gòu)、降首付或引導(dǎo)利率下行等政策空間

來(lái)源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng) 2023-09-27 16:53:15

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9月27日，中金發(fā)表研究報(bào)告指，內(nèi)地上周新房銷(xiāo)售面積按周增約三成，二手房按年增幅擴(kuò)大。上周需求支持政策持續(xù)密集落地，除多城官宣執(zhí)行「認(rèn)房不認(rèn)貸」、下調(diào)商貸首付比例外，廣州、長(zhǎng)沙等六個(gè)城市放寬限購(gòu)。該行認(rèn)為，政策或仍將進(jìn)一步調(diào)整空間，包括調(diào)整限購(gòu)、降低首付、引導(dǎo)利率下行等方式，或提高房屋市場(chǎng)流動(dòng)性、或降低房屋支付壓力，以延續(xù)銷(xiāo)售改善趨勢(shì)。

該行預(yù)計(jì)高能級(jí)以上城市樓市景氣度可望筑底回升、基本面復(fù)甦存在正向預(yù)期差。該行繼續(xù)看好地產(chǎn)股未來(lái)3至6個(gè)月的表現(xiàn)，考慮到內(nèi)房前期調(diào)整更深、目前估值更具性?xún)r(jià)比，認(rèn)為其后續(xù)或會(huì)有更足夠彈性。該行推薦基本面均好且兼具估值優(yōu)勢(shì)的公司，港股首推龍湖(00960.HK)、綠城中國(guó)(03900.HK)、中海物業(yè)(02669.HK)、華潤(rùn)置地(01109.HK)、建發(fā)國(guó)際(01908.HK)、越秀地產(chǎn)(00123.HK) 。

報(bào)告指，至于物管股則推薦萬(wàn)物云(02602.HK)、保利物業(yè)(06049.HK)、中海物業(yè)、綠城服務(wù)(02869.HK)等。該行繼續(xù)看好代建板塊中，綠城管理(09979.HK)未來(lái)1至2年的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，認(rèn)為其估值已具備一定吸引力。

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