近日，惠州市惠城區(qū)自然資源局發(fā)布《惠州市惠城區(qū)2023年度土地征收成片開發(fā)方案（第三批）公示》。

(相關(guān)資料圖)

本次成片開發(fā)方案計劃于2024年度開始實施，實施周期為2年（2024年-2025年）。

本次土地征收成片開發(fā)范圍位于惠州市惠城區(qū)，成片開發(fā)范圍總面積為261.1677公頃，共劃定9個片區(qū)，涉及江北街道、小金口街道、水口街道、橋東街道、河南岸街道、馬安鎮(zhèn)、三棟鎮(zhèn)、汝湖鎮(zhèn)、橫瀝鎮(zhèn)。

本次成片開發(fā)范圍共包括9個片區(qū)，主要用途為工業(yè)用地、居住用地、商業(yè)用地和基礎(chǔ)設(shè)施項目用地等。成片開發(fā)范圍的最終用途以法定規(guī)劃實際批復(fù)的用地性質(zhì)為準(zhǔn)。

本次成片開發(fā)范圍總面積261.1677公頃，根據(jù)2021年土地利用變更調(diào)查數(shù)據(jù)，成片開發(fā)范圍內(nèi)以農(nóng)用地及建設(shè)用地為主，其中農(nóng)用地224.4361公頃，占比85.94%；建設(shè)用地36.1693公頃，占比13.85%；未利用地0.5624公頃，占比0.21%。

本方案擬安排土地征收成片開發(fā)項目 28 個，擬征地總面積 156.8629 公頃，主要用途為工業(yè)用地和商住用地。

本次土地征收成片開發(fā)將指引惠城區(qū)土地征收和開發(fā)，完善居住和基礎(chǔ)設(shè)施配套，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園集聚發(fā)展，推進(jìn)惠城高新科技產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺發(fā)展。

為惠城區(qū)實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的目標(biāo)提供用地支撐，增強惠城區(qū)對惠州市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的引領(lǐng)支撐作用，使惠城區(qū)成為服務(wù)粵港澳大灣區(qū)、參與全球科技合作的重要平臺和中堅力量。

各片區(qū)主要用途和實現(xiàn)功能：

1、江北片區(qū)?

江北片區(qū)位于中央商務(wù)核心區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)示范區(qū)，主要安排商住及配套公共服務(wù)設(shè)施項目，通過推動江北街道居住區(qū)和市政設(shè)施的建設(shè)，不斷強化其市級綜合服務(wù)中心職能。?

2、小金口片區(qū)?

小金口片區(qū)以完善原有規(guī)劃功能為主要目標(biāo)，主要安排商業(yè)、居住項目及配套公共服務(wù)設(shè)施，以保障小金口街道居住區(qū)和教育文化設(shè)施的建設(shè)用地需求，合理規(guī)劃該區(qū)域的居住與公共服務(wù)生活圈，構(gòu)建宜居宜業(yè)宜產(chǎn)新區(qū)。?

3、水口片區(qū)?

水口片區(qū)擬安排的工業(yè)項目均位于千億級園區(qū)，該區(qū)域重點布局電子信息、新一代通信技術(shù)、裝備制造等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，項目的落實有利于推進(jìn)區(qū)域打造成為惠州市先進(jìn)制造業(yè)重要基地和轉(zhuǎn)型升級示范區(qū)。?

4、橋東片區(qū)?

橋東片區(qū)主要安排居住項目，通過完善用地手續(xù)，保障該片區(qū)的用地需求，可以提高連片發(fā)展效益，形成規(guī)模的商住社區(qū)建設(shè)，推動片區(qū)功能的實現(xiàn)。

5、河南岸片區(qū)?

河南岸片區(qū)主要安排河橋科教區(qū)的居住項目及其配套的公共服務(wù)設(shè)施。完善片區(qū)居住配套有利于將片區(qū)建設(shè)成為居住環(huán)境優(yōu)美、生活便捷的惠州教育科研基地和產(chǎn)學(xué)研合作創(chuàng)新示范區(qū)。?

6、馬安片區(qū)?

馬安片區(qū)安排的工業(yè)項目位于千億級園區(qū)及中韓（惠州）產(chǎn)業(yè)園，園區(qū)以新能源、新材料、電子信息、裝備制造、人工智能為主導(dǎo)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，落實產(chǎn)業(yè)用地需求可推動片區(qū)產(chǎn)業(yè)平臺發(fā)展建設(shè)。?

7、三棟片區(qū)?

三棟片區(qū)安排的工業(yè)項目位于千億級園區(qū)，通過引入智能健康產(chǎn)業(yè)等項目，發(fā)展大數(shù)據(jù)及先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)，擴(kuò)大高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)規(guī)模，發(fā)揮集聚效應(yīng)，服務(wù)大數(shù)據(jù)與人工智能產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，可切實提高惠城區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)水平，推動形成戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群，做大做強新興產(chǎn)業(yè)。?

8、汝湖片區(qū)?

汝湖片區(qū)主要安排商住項目及其配套公共服務(wù)設(shè)施用地，項目緊鄰江北片區(qū)，主要滿足中心區(qū)域居住需求，推動形成規(guī)模的商住社區(qū)，拓展城市發(fā)展空間，提升片區(qū)能級。?

9、橫瀝片區(qū)?

橫瀝片區(qū)安排的工業(yè)項目位于千億級園區(qū)，為留用地項目。該項目落實可推動解決園區(qū)征地留用地問題，保障農(nóng)民集體的發(fā)展需求和長遠(yuǎn)利益，并助推鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施。同時，留用地的開發(fā)可為城市功能完善提供空間載體，提升土地利用效率。

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