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8天小長(zhǎng)假，沒(méi)想到給10月樓市帶來(lái)了一個(gè)慘淡的開(kāi)局。

(資料圖片僅供參考)

據(jù)住建局統(tǒng)計(jì)，深圳截止10月6日，10月共網(wǎng)簽124套新房、過(guò)戶20套二手房。

平均下來(lái)日成交量，新房成交僅20套，二手成交甚至不足4套。

成為深圳樓市史上最慘的黃金周。

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如此低的成交量，難道是黃金周，開(kāi)發(fā)商一反常態(tài)紛紛放假？

答案當(dāng)然是否定的。

反之，十一期間各家開(kāi)發(fā)商使用渾身解數(shù)進(jìn)行推盤(pán)，打折依然是屢試不爽的重要手段

而且對(duì)比往年黃金周，今年新盤(pán)項(xiàng)目的折扣明顯更多了。

深圳多個(gè)在售項(xiàng)目均在國(guó)慶假期推出折扣，折扣力度從88-95折之間不等，滿城皆是特價(jià)房。

招商蛇口深圳公司十盤(pán)聯(lián)動(dòng)，位于深圳龍華的剛需項(xiàng)目招商雍云府給到備案價(jià)91折的優(yōu)惠。

華潤(rùn)置地深圳大區(qū)發(fā)起“超燃購(gòu)房節(jié)”活動(dòng)，推出特惠禮、到訪禮、推薦禮等優(yōu)惠，包括限量特惠房源、限時(shí)傭金加碼等。

萬(wàn)科南方區(qū)域12城聯(lián)動(dòng)，啟動(dòng)“2023萬(wàn)科鉅惠黃金周”，深圳區(qū)域剛改項(xiàng)目未來(lái)之光，推出5套限時(shí)一口價(jià)房源，優(yōu)惠幅度在91折左右。

此外金地環(huán)灣城也有按揭95折優(yōu)惠、鴻榮源尚云花園推出10套特價(jià)房源等等。

只可惜，如此優(yōu)惠活動(dòng)下，結(jié)果終究是不盡人意。

9月政策力度還是不夠大，經(jīng)過(guò)了不到一個(gè)月已經(jīng)顯現(xiàn)出疲態(tài)，就像是一次“物極必反”，觀望又一次成為了樓市的主旋律。

9月新房市場(chǎng)方面，最終共成交2076套新房。

新房的成交量與8月的成交量相比，最終也是下滑的結(jié)局。

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與此同時(shí)，深圳二手樓市9月的考卷也已經(jīng)交上來(lái)了。

主打的就是一個(gè)后勁不足，月底已經(jīng)逐漸出現(xiàn)了下滑的趨勢(shì)。

最終全市二手住宅過(guò)戶量為2400套，比起8月還要低了22套。

我們?cè)倏匆幌落浀昧康膶?duì)比：

其實(shí)從下圖中可以很清晰的看到（圖片成交截止于9月24日）。

自8月末開(kāi)始，二手市場(chǎng)過(guò)戶量有明顯的提升。

從周成交6字頭直接跳躍到8字頭，其中統(tǒng)計(jì)的最后兩周甚至直逼900套。

最終，9月深圳全市錄得量達(dá)到了3210套。

從結(jié)果上看，9月錄得量較前兩個(gè)月存在著一定的增幅，但實(shí)際上增幅的水平并不高。

而且9月前半段的強(qiáng)勢(shì)開(kāi)局，最終卻只得到一個(gè)略高于上月的結(jié)局，實(shí)在是讓人唏噓。

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最后再看一下9月各區(qū)的成交情況：

9月二手過(guò)戶量福田、南山、鹽田、大鵬都為環(huán)比下滑。

除去總量過(guò)少的鹽田、大鵬區(qū)外，南山下滑17.8%跌幅最高。