10月7日，惠州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房公積金貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》。

通知表示，即日起，惠州公積金貸款政策“認(rèn)房不認(rèn)貸”。

(相關(guān)資料圖)

通知明確，職工家庭已使用公積金貸款購(gòu)買過一套房，現(xiàn)已結(jié)清且在惠州市無房產(chǎn)，全國(guó)范圍內(nèi)第二次使用公積金，可按首套房政策執(zhí)行。

根據(jù)《通知》，職工家庭在惠州市無房產(chǎn)，全國(guó)范圍內(nèi)第一次使用公積金貸款，按首套房政策執(zhí)行。職工家庭已使用公積金貸款購(gòu)買過一套房，現(xiàn)已結(jié)清且在惠州市無房產(chǎn)，全國(guó)范圍內(nèi)第二次使用公積金，可按首套房政策執(zhí)行。商轉(zhuǎn)公貸款參照?qǐng)?zhí)行。

對(duì)在惠州市購(gòu)買第三套及以上住房或全國(guó)范圍內(nèi)已使用過兩次住房公積金貸款的職工家庭，不予發(fā)放住房公積金貸款。

今年9月底，為更大程度滿足剛性和改善性住房購(gòu)房者合理融資需求，惠州市住建局、自然資源局、住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于印發(fā)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》，落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”“階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限”等政策。

此次發(fā)布的《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房公積金貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）則是對(duì)公積金政策具體內(nèi)容進(jìn)行明確。

政策解讀

家庭住房套數(shù)如何認(rèn)定？

家庭住房套數(shù)認(rèn)定是以職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款時(shí)在惠州市不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門登記的住宅性質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)（含購(gòu)房合同）確定的住房套數(shù)為準(zhǔn)。

02

之前已使用過一次公積金貸款，現(xiàn)在已經(jīng)結(jié)清，想再買一套住房是按首套還是二套？

已使用過一次公積金貸款且已經(jīng)結(jié)清的，結(jié)合家庭住房套數(shù)，有三種情形：

A.如果職工家庭在我市無房，可按首套住房執(zhí)行公積金貸款政策；

B.如果職工家庭在我市僅有一套住房，可按二套住房執(zhí)行公積金貸款政策；

C.如果職工家庭在我市已有兩套及以上住房，不予發(fā)放住房公積金貸款。

03

第二次公積金貸款結(jié)清后，賣掉其中一套房，是否可以使用第三次公積金貸款？

不可以。家庭名下在我市已有兩套及以上住房，或在全國(guó)范圍內(nèi)已使用過兩次公積金貸款的，不予發(fā)放住房公積金貸款。

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