10月7日，惠州市住房公積金管理中心發(fā)布《關于優(yōu)化我市個人住房公積金貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》。

通知表示，即日起，惠州公積金貸款政策“認房不認貸”。

(相關資料圖)

通知明確，職工家庭已使用公積金貸款購買過一套房，現(xiàn)已結清且在惠州市無房產，全國范圍內第二次使用公積金，可按首套房政策執(zhí)行。

根據(jù)《通知》，職工家庭在惠州市無房產，全國范圍內第一次使用公積金貸款，按首套房政策執(zhí)行。職工家庭已使用公積金貸款購買過一套房，現(xiàn)已結清且在惠州市無房產，全國范圍內第二次使用公積金，可按首套房政策執(zhí)行。商轉公貸款參照執(zhí)行。

對在惠州市購買第三套及以上住房或全國范圍內已使用過兩次住房公積金貸款的職工家庭，不予發(fā)放住房公積金貸款。

今年9月底，為更大程度滿足剛性和改善性住房購房者合理融資需求，惠州市住建局、自然資源局、住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關于印發(fā)促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》，落實“認房不認貸”“階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限”等政策。

此次發(fā)布的《關于優(yōu)化我市個人住房公積金貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》（以下簡稱《通知》）則是對公積金政策具體內容進行明確。

政策解讀

家庭住房套數(shù)如何認定？

家庭住房套數(shù)認定是以職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款時在惠州市不動產登記管理部門登記的住宅性質不動產（含購房合同）確定的住房套數(shù)為準。

02

之前已使用過一次公積金貸款，現(xiàn)在已經結清，想再買一套住房是按首套還是二套？

已使用過一次公積金貸款且已經結清的，結合家庭住房套數(shù)，有三種情形：

A.如果職工家庭在我市無房，可按首套住房執(zhí)行公積金貸款政策；

B.如果職工家庭在我市僅有一套住房，可按二套住房執(zhí)行公積金貸款政策；

C.如果職工家庭在我市已有兩套及以上住房，不予發(fā)放住房公積金貸款。

03

第二次公積金貸款結清后，賣掉其中一套房，是否可以使用第三次公積金貸款？

不可以。家庭名下在我市已有兩套及以上住房，或在全國范圍內已使用過兩次公積金貸款的，不予發(fā)放住房公積金貸款。

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