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10月17日，福田外國語教育集團(tuán)新增了四所分校。

福田區(qū)教育科學(xué)研究院附屬中學(xué)，改為福田區(qū)外國語學(xué)校（竹林）。

(相關(guān)資料圖)

福田區(qū)教育科學(xué)研究院附屬小學(xué)，改為福田區(qū)外國語小學(xué)（竹林）。

福田區(qū)紅嶺科技中學(xué)，改為福田區(qū)外國語學(xué)校（景秀）。

福田區(qū)紅嶺科技小學(xué)，改為福田區(qū)外國語小學(xué)（景秀）。

到目前為止，福外教育集團(tuán)共有八個(gè)校區(qū)，分別是：

總部校區(qū)、福保校區(qū)、香蜜校區(qū)、竹林校區(qū)、景秀校區(qū)、福外小學(xué)、福外竹林小學(xué)和福外景秀小學(xué)。

四所學(xué)校被納入福外，這一波操作放在三年前會相當(dāng)炸裂，但放在現(xiàn)在，連一絲水花都濺不起來。

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福田外國語本部位于景田，成績一直穩(wěn)定在深圳前十，福田區(qū)屬初中排第一，在福田的影響力僅次于深外、深實(shí)驗(yàn)和深高。

福外的學(xué)*房都偏老，代表盤天然居、天明居、景田天健花園，都是20多年樓齡的老房子，高峰期賣到12萬+，景尚雅苑30多平的小戶型被炒高到18萬。

福外最炸裂的一波操作，就是設(shè)立福保分校。

2018年，福外在福田保稅區(qū)建設(shè)了一所九年一貫制的分校，當(dāng)時(shí)被稱做福田外國語南校區(qū)，提供3000個(gè)學(xué)區(qū)，18年9月開始招生。

福外南落地前，福保的均價(jià)是5萬，落地后福保房價(jià)一路飆升。

19年上半年破7沖8，下半年趕上深圳大行情啟動，福保挾學(xué)校和地鐵之威繼續(xù)猛沖，均價(jià)最終停留在10-11萬，完成了翻倍。

福保的逆襲，讓大家深刻領(lǐng)悟了學(xué)校分校的威力，接下來深外龍的龍悅居、南外科華的潤府、深實(shí)驗(yàn)坂田的上品雅園、荔園教育集團(tuán)的八卦嶺，這些代表盤的暴漲，其實(shí)都是抄福保的作業(yè)。

福外的福保分校能讓房價(jià)翻一倍，深外、深實(shí)驗(yàn)、南外、荔園分校讓房價(jià)再翻一倍它多嗎？當(dāng)然不多。

這就是當(dāng)年簡單而瘋狂的投資邏輯。

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實(shí)際上，做為第一個(gè)吃螃蟹的學(xué)校，福保占了天時(shí)地利人和，吃到了學(xué)校分校最大的紅利。

繼福外的福保分校之后，其他學(xué)校分校的設(shè)立，影響力一波波地減弱，獲取的紅利越來越少。

但只要建校時(shí)間在上漲周期之內(nèi)，都會迎來一波瘋狂的炒作。

學(xué)校分校炒作的尾聲在2021年2月。

208調(diào)控之后，很多人仍然不相信深圳會跌，不相信*校概念股會跌。

2月24號，福田的紅嶺教育集團(tuán)一口氣收編了三所學(xué)校，景秀小學(xué)改為紅嶺科技小學(xué)，科技中學(xué)陳先生為為紅嶺科技中學(xué)，上沙小學(xué)上沙中學(xué)合并，改為為紅嶺實(shí)驗(yàn)學(xué)校。

消息出來后，景田南的締夢園、TT國際公寓被哄搶，締夢園40平一居最高成交到496萬。

投資客的思路是這樣的，這兩個(gè)盤本來對口的小學(xué)就是荔園外國語天驕校區(qū)，被紅嶺收編后，初中變成了紅嶺科技中學(xué)，妥妥的雙學(xué)校。

對標(biāo)華強(qiáng)南的閣林網(wǎng)苑，對口荔園小學(xué)+紅嶺中學(xué)本部雙學(xué)校，40平的爛房子成交到700多萬，按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，500萬拿下締夢園，還有200萬的差價(jià)可以期待。

當(dāng)然，后面的事情大家都知道了。

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時(shí)勢造英雄。

2018年，福外在福田保稅區(qū)建分校，福保的房價(jià)翻了倍。

2019年，深圳外國語龍華學(xué)校招生，龍悅居從400萬漲到800萬。

2020年，荔園教育集團(tuán)布局八卦嶺，八卦嶺宿舍漲了80%。

2021年，紅嶺中學(xué)收編科技中學(xué)，締夢園漲了100多萬。

……

2023年，福外再次收編紅嶺科技中學(xué)和小學(xué)，無人關(guān)注，無人喝彩，無人問津。

短短三年，換了人間。

再過三年，又會發(fā)生什么？