2017年全國兩會正在北京召開，SFC南方財經(jīng)全媒體集團(tuán)兩會報道組在這幾天內(nèi)捕捉了很多兩會熱點(diǎn)。

 

　　2月23號，住建部副部長徐克華在國新辦發(fā)布會透露，要加快房地產(chǎn)稅立法，適時推進(jìn)改革。

 

　　一石激起千層浪，這個消息迅速在老百姓中炸開了鍋。今天的《兩會財經(jīng)觀察》，邀請到了全國政協(xié)委員、華夏新供給經(jīng)濟(jì)研究院首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、財政部財科所原所長賈康，與特邀評論員石述思一起，就老百姓關(guān)心的房地產(chǎn)稅個稅改革以及征信制度進(jìn)行了深入探討。

 

　　從2015年到2017年，賈康都強(qiáng)調(diào)：房地產(chǎn)稅如果要實(shí)施，一審很重要。然而各方不同意見多，一審阻力太大。

 

　　石述思則認(rèn)為，房地產(chǎn)稅最大的阻力不在方向，而在于操作。想要實(shí)施房地產(chǎn)稅，就需要進(jìn)行不動產(chǎn)登記，這將是一個很大的難題。就上海和重慶這兩地試點(diǎn)來說，雖然重慶的基礎(chǔ)性政策很好，但如果真的要實(shí)施房產(chǎn)稅，它對上海的作用比對重慶要大得多。

 

　　房地產(chǎn)稅實(shí)施是區(qū)域性問題

 

　　石述思說，房地產(chǎn)市場是區(qū)域問題，要實(shí)施的話有兩種方式：一是通過全國人大總體制定一個具體方針；二是效仿國外的方式，做地方性征稅。

 

　　石老師舉了一個例子：同樣面積的兩個房子，一個在上海，一個在廊坊，是應(yīng)該按照面積征稅，還是按價值征稅呢？這些都是兩會專家們需要考慮的問題。

 

　　房產(chǎn)稅應(yīng)該按地區(qū)來劃分

 

　　房地產(chǎn)稅一旦實(shí)施，對于房價的調(diào)控有沒有一些積極因素呢？對于這個問題，賈康表示，房地產(chǎn)稅不能全面推進(jìn)，應(yīng)該允許不同的地方有不同的要領(lǐng)。例如，先從房價很火的城市開征，其他三四線城市，先做好去庫存的工作，然后再進(jìn)入到征房地產(chǎn)稅的行列。

 

　　然而對于這個觀點(diǎn)，石述思卻認(rèn)為，不管房地產(chǎn)稅實(shí)施與否，如何實(shí)施，都對房價火的城市不會產(chǎn)生任何影響。

 

　　應(yīng)該借鑒重慶的房價政策

 

　　對于上海和重慶兩個地區(qū)的試點(diǎn)問題，石述思說到，相比于重慶的房產(chǎn)稅政策，更應(yīng)該借鑒它所有為了穩(wěn)定房價的系統(tǒng)性和基礎(chǔ)性所做的措施，比如：搞好民生政策、地票制度、解決農(nóng)民工進(jìn)城的基本住房需求等問題。解決了這些基礎(chǔ)設(shè)施問題，房產(chǎn)稅想要落地就簡單多了。

 

　　房產(chǎn)稅起征究竟應(yīng)該按幾套房算？單親家庭與雙親家庭征稅是否應(yīng)該區(qū)別開來？除了房產(chǎn)稅，個稅改革的方向是什么？改革中還有哪些難題？在節(jié)目現(xiàn)場，賈康與石述思進(jìn)行了激烈的討論。