——訪綠地控股董事長、總裁張玉良

去年以來，綠地控股不斷壯大其戰(zhàn)略投資及產(chǎn)業(yè)協(xié)作的“獨角獸”陣容，持續(xù)升級科創(chuàng)基因。這家以房地產(chǎn)為主業(yè)的上海國企緣何熱衷布局科創(chuàng)?近日，綠地控股(600606.SH)董事長、總裁張玉良在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪時透露，綠地在新一輪創(chuàng)新轉(zhuǎn)型發(fā)展中，將擁抱“新科技”，轉(zhuǎn)型“新物種”，搶跑“新未來”。

“雙向賦能”升級科創(chuàng)基因

記者：在半年業(yè)績報中，綠地提出要升級科創(chuàng)基因，圍繞科技創(chuàng)新，公司總體規(guī)劃如何?

張玉良：科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，作為綠地協(xié)同房地產(chǎn)主業(yè)提升競爭力的科創(chuàng)基因，我們正推動主業(yè)與科創(chuàng)“雙向賦能”，提升科技含量，促進潛在價值釋放。

目前，綠地旗下高科技企業(yè)及產(chǎn)業(yè)協(xié)同“矩陣”已初步成型，齊聚深蘭科技、城云國際、涂鴉智能、佰才邦、瑞為技術(shù)五大均在各自領(lǐng)域擁有領(lǐng)先技術(shù)優(yōu)勢和市場份額優(yōu)勢的領(lǐng)先企業(yè)。

下一步，我們將在促進協(xié)同發(fā)展、推動雙向賦能、提升投資收益、打造科技平臺層面，全面提升綠地科創(chuàng)綜合能力，全方位推動科創(chuàng)轉(zhuǎn)型。

記者：2018年，綠地集團戰(zhàn)略性入股人工智能領(lǐng)域的領(lǐng)先企業(yè)深蘭科技，拓展人工智能在建筑、家居等領(lǐng)域的應用，引領(lǐng)推動房地產(chǎn)行業(yè)人工智能化潮流。6月10日，綠地控股連投兩大“獨角獸”企業(yè)：3億元戰(zhàn)略投資城市互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)軍企業(yè)——城云國際有限公司，投后占股比為16%，成為第二大股東;與全球最大的獨立第三方人工智能+物聯(lián)網(wǎng)平臺——杭州涂鴉信息技術(shù)有限公司簽約，以戰(zhàn)略投資人身份投資入股成為其重要股東。6月21日，綠地宣布完成兩項明星科創(chuàng)企業(yè)投資，包括斥資2億元戰(zhàn)略入股4G/5G微基站創(chuàng)新領(lǐng)先企業(yè)北京佰才邦技術(shù)有限公司，1.56億元戰(zhàn)略入股視覺識別領(lǐng)先企業(yè)廈門瑞為信息技術(shù)有限公司，且均成為兩家科創(chuàng)公司的第二大股東?？苿?chuàng)投資頻率不斷加快，綠地為何熱衷投資“獨角獸”?

張玉良：當今世界，產(chǎn)業(yè)巨頭與成長型科技企業(yè)攜手共贏，是推動科技創(chuàng)新的一個重要方法。近年來，綠地以賦能投資的理念，參與科創(chuàng)“獨角獸”投資，著力培養(yǎng)未來之星。

我們希望成為這些企業(yè)的戰(zhàn)略性重要股東，并為這些企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)、場景、市場等方面的賦能，推動它們快速成長。未來，綠地將以“財務投資+產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略合作”的雙線模式，與兩大“獨角獸”企業(yè)通過成立合資公司等方式，在智慧城市、智慧小鎮(zhèn)、智慧社區(qū)、智慧住宅、智慧辦公、智慧酒店、智慧園區(qū)等領(lǐng)域展開全面高質(zhì)量戰(zhàn)略合作，在提供多層次多產(chǎn)業(yè)豐富運用場景支持城云國際、涂鴉智能實現(xiàn)核心業(yè)務深度拓展、快速落地的同時，加速綠地自身“城市建設(shè)運營商”的全面轉(zhuǎn)型。

未來，綠地將圍繞核心前沿創(chuàng)新科技領(lǐng)域，強化“戰(zhàn)略投資+產(chǎn)業(yè)協(xié)同”雙線模式加速打造綠地系“獨角獸矩陣”，搭建綠地特色科技創(chuàng)新發(fā)展體系，加速向“城市建設(shè)運營商”全面轉(zhuǎn)型。下一步，還將推動綠地系“獨角獸”之間優(yōu)勢互補、協(xié)同發(fā)展，在上海建立研發(fā)總部，推動入股企業(yè)的資本化進程。

構(gòu)筑核心優(yōu)勢 搶跑“新未來”

記者：綠地提出擁抱“新科技”，轉(zhuǎn)型“新物種”，搶跑“新未來”的口號，科技創(chuàng)新能否構(gòu)筑綠地控股的核心競爭優(yōu)勢?

張玉良：新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革的浪潮方興未艾，以大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)為代表的前沿創(chuàng)新科技正在向各行各業(yè)滲透，并深刻重塑產(chǎn)業(yè)、地區(qū)和國家的競爭格局。在“百年未有之大變局”下，企業(yè)只有抓住機遇，緊緊擁抱科技，堅定不移向“新物種”進化，才能在未來的市場競爭中占有一席之地。

正是基于這種認識，近年來，綠地集團前瞻性布局，牢固樹立“科技是第一生產(chǎn)力、創(chuàng)新是第一推動力”的理念，營造“面向未來思考發(fā)展、擁抱科技構(gòu)筑優(yōu)勢”的氛圍，大力發(fā)展科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，并依托科技創(chuàng)新推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，取得了卓有成效的進展。

目前，我們從科技戰(zhàn)略合作、載體建設(shè)運營，到科創(chuàng)項目投資，再到創(chuàng)新科技賦能，已逐漸搭建起了一個具有鮮明特色的龐大科創(chuàng)發(fā)展體系，為企業(yè)贏得未來市場競爭搶占了有利的地形：以大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)等為代表的前沿創(chuàng)新科技為核心投資領(lǐng)域，以核心科技領(lǐng)域有潛力的領(lǐng)軍企業(yè)為戰(zhàn)略入股對象，以“戰(zhàn)略投資+產(chǎn)業(yè)協(xié)同”雙線模式為主要合作方式，以提升綠地作為領(lǐng)先的城市建設(shè)運營商的綜合能力和運營服務質(zhì)量為主要協(xié)同目標。

整合資源平臺 三鏈融合驅(qū)動科技創(chuàng)新

記者：綠地在搭建科創(chuàng)載體、助推科技創(chuàng)新方面做了哪些探索?

張玉良：主要包括與頂尖高校、科研院所以及前沿科技企業(yè)攜手合作，整合一流科技資源;為科創(chuàng)項目、科技企業(yè)搭建載體和平臺，作為助推科技創(chuàng)新發(fā)展和新舊動能轉(zhuǎn)換的重要途徑，已形成高校孵化園、城市科技園、科技產(chǎn)業(yè)城及園區(qū)管理公司的完整體系;參與科創(chuàng)獨角獸投資，著力培養(yǎng)未來之星;依托創(chuàng)新科技推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

高校孵化園是綠地與高校、科研院所開展戰(zhàn)略合作的一個自然延伸。它以“空間載體、科研服務、技術(shù)平臺、創(chuàng)業(yè)孵化、科技金融”為定位方向，著力構(gòu)建創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的生態(tài)體系，并重點導入高校本身及校友企業(yè)的科研成果轉(zhuǎn)化項目，致力于優(yōu)質(zhì)科創(chuàng)項目的孵化和培育。

城市科技園則致力于通過城市更新等方式，打造科創(chuàng)發(fā)展高地，促進新舊動能轉(zhuǎn)換，提升城市發(fā)展能級。如“綠地-智造界”項目，就是在上海長寧區(qū)打造的一個人工智能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心。此外，位于上海青浦區(qū)、還在著力建設(shè)的“上海市西科技園”項目，建成后將成為一個高起點、高密度、高標準的5G技術(shù)應用示范區(qū)，以及面向互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等總部型企業(yè)的生態(tài)科技園。

我們的科技產(chǎn)業(yè)城主要是圍繞VR、智能制造、生命健康等核心科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)及其上下游領(lǐng)域，打造大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，助推地方經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級。

目前，綠地正在推進的項目包括南昌中國VR谷、宿州科技產(chǎn)業(yè)園、啟東綠地生命健康產(chǎn)業(yè)園、寧波杭州灣創(chuàng)智小鎮(zhèn)、廣州綠地智谷等。其中，今年5月15日已開工建設(shè)的宿州科技產(chǎn)業(yè)園，總投資約150億元，占地面積約3500畝，涵蓋科技創(chuàng)新基地、企業(yè)總部、金融總部、綜合服務區(qū)等四大核心功能，將成為長三角一體化背景下內(nèi)陸城市接駁沿海城市群的重要窗口和紐帶。

為了提升各類科創(chuàng)載體的運營管理水平，近期我們還與復客中國合資，組建綠地科技園區(qū)管理有限公司。該公司將作為綠地科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務的總平臺，開展產(chǎn)業(yè)項目導入、科技園區(qū)運營、金融服務、企業(yè)服務、項目投資等業(yè)務，對綠地集團旗下的各種科創(chuàng)平臺和載體進行全面運營管理，力爭成為國內(nèi)園區(qū)服務領(lǐng)域的先鋒企業(yè)。

此外，綠地還打造了科創(chuàng)投融資工具體系。綠地通過成立科創(chuàng)金融聯(lián)盟、發(fā)起設(shè)立科創(chuàng)投資基金等方式，著力打造多渠道、全方位的科創(chuàng)投融資工具體系。其中，綠地科創(chuàng)金融聯(lián)盟成立于2018年，由綠地聯(lián)合20余家金融機構(gòu)共同成立，旨在構(gòu)建科創(chuàng)及金融資源的共享平臺，完善對科創(chuàng)企業(yè)的金融服務鏈，實現(xiàn)創(chuàng)新鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、資本鏈三鏈融合驅(qū)動。綠地科創(chuàng)投資基金，目前正在設(shè)立當中，將圍繞若干主題，重點關(guān)注與綠地集團產(chǎn)業(yè)有協(xié)同、綠地集團可為其提供產(chǎn)業(yè)賦能的高科技項目。

記者：綠地近期與華為等科技巨頭，復旦大學、上海交大、同濟大學等頂尖高校及科研院所合作，是基于怎樣的考慮?

張玉良：2017年以來，我們先后與復旦大學、上海交大、同濟大學等著名高校及中國科學院等頂尖科研院所，開展戰(zhàn)略合作，助推科技創(chuàng)新。其中，與復旦大學、上海交大分別成立了合資公司——綠地光華科技創(chuàng)新有限公司、交大綠地科技創(chuàng)新有限公司，并搭建了復旦綠地科創(chuàng)中心、交大綠地創(chuàng)客中心等平臺。通過發(fā)揮高校及科研院所的科研優(yōu)勢、人才優(yōu)勢，以及綠地集團的資本優(yōu)勢、市場優(yōu)勢，促進了科技成果轉(zhuǎn)化和創(chuàng)新資源落地，為產(chǎn)學研聯(lián)動發(fā)展進行了有益的探索。

綠地與頂尖高校、科研院所、前沿科技企業(yè)攜手合作，是為了整合一流科技資源，推動企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，這是綠地發(fā)展科創(chuàng)事業(yè)的一個重要起點，也是一大重要特色，在整個綠地科創(chuàng)版圖中占有重要的地位。(記者 鄭鈞天 上海報道)