【資料圖】

本文轉(zhuǎn)自：焦作日?qǐng)?bào)

讀者咨詢：開放式小區(qū)旁邊有一片公共綠地，由于游園的權(quán)屬問題不明晰，管理養(yǎng)護(hù)水平也較低，游園內(nèi)雜草叢生。請(qǐng)問，緊鄰物業(yè)管理小區(qū)的游園如何界定權(quán)屬？

政策解讀：《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域的劃分以有利于實(shí)施物業(yè)管理為原則，綜合考慮規(guī)劃條件、土地使用權(quán)屬范圍、建筑物規(guī)模、共用設(shè)施設(shè)備、自然界限、社區(qū)建設(shè)等因素確定。物業(yè)管理用房、供水、供電、消防等配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地共用不能分割的，應(yīng)當(dāng)劃為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域。

同時(shí)還規(guī)定，新建物業(yè)出售前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將劃定的物業(yè)管理區(qū)域向物業(yè)所在地的縣（市、區(qū)）物業(yè)管理行政主管部門備案，并在商品房買賣合同中明示。已投入使用但尚未劃定物業(yè)管理區(qū)域的，由物業(yè)所在地縣（市、區(qū)）人民政府物業(yè)管理行政主管部門會(huì)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）征求業(yè)主意見后予以劃定。物業(yè)管理區(qū)域劃定后確需調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)征得專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

綜上所述，該開放式小區(qū)業(yè)主可就實(shí)際問題，向規(guī)劃、國土等部門查詢、了解游園的權(quán)屬問題，進(jìn)一步明確管理職責(zé)，維護(hù)良好的生活環(huán)境。