人民網北京12月28日電 （李博）12月28日，首旅張家灣設計小鎮(zhèn)商業(yè)服務綜合體（怡禾生物園區(qū)更新改造項目）開工建設，這是全國首例建筑業(yè)數(shù)字化轉型集成創(chuàng)新試點項目，預計于2024年下半年建成投用，將為張家灣設計小鎮(zhèn)國際交流、商務活動提供商旅酒店服務。

更新改造閑置老舊廠房

首旅怡禾項目位于北京城市副中心11組團張家灣設計小鎮(zhèn)中北部區(qū)域，距城市副中心行政辦公區(qū)約5公里，距環(huán)球影城主題公園4.5公里，占地面積約1.5公頃，規(guī)劃建筑面積3.8萬平方米。

(資料圖片)

首旅怡禾項目效果圖。 首旅集團供圖

通州區(qū)住建委相關負責人介紹，該項目是存量土地盤活利用創(chuàng)新示范項目，在首都城市更新中具有重要示范意義。

首旅怡禾項目所在地原為怡禾生物有限公司閑置的生產辦公廠房，“我們立足于城市更新，保留老廠區(qū)原有的工業(yè)風貌，引入首旅集團旗下‘建國·璞隱’酒店品牌，以酒店、餐飲、商業(yè)綜合體模式，完善設計小鎮(zhèn)內產業(yè)服務配套，滿足設計小鎮(zhèn)商務客群及周邊社區(qū)消費需求?！?/p>

商業(yè)服務綜合體主體建筑高24米，地上部分2層以上為中高端品牌酒店，立面采用銹紅色與混凝土材質搭配的玻璃幕墻，主體建筑采用4至6層坡屋頂交替布局，使原有工業(yè)設備和廠房煥發(fā)新生。建成后，可提供客房470余間。

項目設計突出城市綠心森林公園沿線建筑界面，延續(xù)了張家灣設計小鎮(zhèn)毯式街區(qū)理念，打造融合開放的街區(qū)。建筑對標綠色低碳，采用光伏建筑一體化、利用地源等綠色能源、綠色建材及鋼結構裝配式建造等，助力項目達到三星級綠色建筑標準。

試點建筑業(yè)數(shù)字化轉型

2022年以來，北京城市副中心建立聯(lián)席會議工作機制，探索現(xiàn)代建筑業(yè)高質量發(fā)展之路。值得一提的是，首旅怡禾項目是城市副中心建筑業(yè)數(shù)字化轉型首個試點，也是北京市作為全國智能建造試點城市的首個創(chuàng)新實踐項目。項目將充分應用城市與建筑智慧技術，全方位建設數(shù)字化運營體系，助力智慧共享，打造設計小鎮(zhèn)智慧酒店綜合體新樣板。

首旅怡禾項目效果圖。 首旅集團供圖

通州區(qū)住建委相關負責人介紹，此次試點在全國范圍內首次提出并應用全過程數(shù)字孿生創(chuàng)新建設理念。一方面，通過全周期數(shù)字化協(xié)同設計，利用虛擬建造進行多方案優(yōu)化比選，突破資源浪費、投資失控等傳統(tǒng)建筑業(yè)瓶頸；另一方面，采取施工準備和虛擬建造平行推進的模式，創(chuàng)新嘗試項目投資、規(guī)劃和施工許可數(shù)字化并聯(lián)審批，最大限度提升審批效率和服務質量。此外，項目招標創(chuàng)新選用建筑師負責制下設計施工一體協(xié)同的工程總承包項目團隊，保障項目全周期高效推進。

“城市副中心將以首旅怡禾項目為開端，持續(xù)推進一批試點項目開工建設，深入開展工程建設全過程數(shù)字化、智能化、協(xié)同化、綠色化創(chuàng)新實踐，推動建筑產業(yè)與數(shù)字經濟融合發(fā)展?！蓖ㄖ輩^(qū)住建委相關負責人說。

市屬國企合力打造設計小鎮(zhèn)

怡禾生物園區(qū)更新改造項目建設方首旅集團黨委書記、董事長宋宇表示，項目落戶張家灣設計小鎮(zhèn)是首旅集團布局城市副中心的重要戰(zhàn)略部署，旨在打造設計小鎮(zhèn)商業(yè)綜合服務示范區(qū)。它不僅是城市副中心建筑業(yè)數(shù)字化轉型的重要成果，也是首旅集團深耕副中心、實現(xiàn)消費服務產業(yè)轉型升級的重要展示。首旅怡禾項目將全方位實施數(shù)字化建設，致力于滿足商務休閑和周邊社區(qū)消費需求，提升國有資產高效經營，助力城市副中心文化旅游服務高質量發(fā)展。

項目設計方北京市建筑設計研究院有限公司黨委書記、董事長徐全勝說，北京建院深度參與張家灣設計小鎮(zhèn)建設，先后參與完成了小鎮(zhèn)規(guī)劃設計、北京未來設計園區(qū)一期工程等小鎮(zhèn)重要項目，北京建院全球新總部也在小鎮(zhèn)開工。北京建院將持續(xù)深耕張家灣設計小鎮(zhèn)更新建設，首旅怡禾項目是落實副中心建筑業(yè)數(shù)字化轉型的首個試點工程，北京建院將通過數(shù)字設計推動建筑工程數(shù)智建造，營造高質量建筑工程，為設計小鎮(zhèn)打造創(chuàng)新設計人才生活場景的新樣板。

項目施工方北京城建集團黨委書記、董事長陳代華表示，首旅怡禾生物園區(qū)更新改造項目是高質量規(guī)劃建設張家灣設計小鎮(zhèn)一件大事，北京城建集團將選派優(yōu)秀項目管理團隊，加大智慧建造、綠色建造科技投入，全力把項目打造成為城市更新的典范，為服務城市副中心建設貢獻力量。