上海：所有商品房上市銷售，至少在認購前三天公示認購地點等

近日，上海市房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)站“網(wǎng)上房地產(chǎn)”顯示，近期，上海將集中上市一批新建商品住房，共47個項目近1.4萬套房源，目前已完成價格備案。

4月25日，澎湃新聞記者從上海市房管局獲悉，針對此前出現(xiàn)的認購亂象，本市房地產(chǎn)行業(yè)主管部門進一步加強了商品房銷售秩序監(jiān)管，將認購時間由原來的5天延長至7天，并要求所有上市銷售項目至少在認購前三天，通過“網(wǎng)上房地產(chǎn)”公示認購地點、時間等信息。此外，凡發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)設(shè)置障礙“篩選”客戶等違規(guī)行為，加大整治力度。

此次集中上市的新建商品住房，是自“滬十條”、“滬七條”等房地產(chǎn)市場調(diào)控政策落地以來，本市第二次以集中批量供應(yīng)的方式推出房源。據(jù)了解，這批房源已完成價格備案，即將“領(lǐng)證”上市銷售。

上海市房管局介紹，該批房源47個項目，總面積約156.7萬平方米，共計13,969套，分布在寶山、浦東、松江、虹口、靜安、黃浦、青浦、奉賢、金山、嘉定、閔行、崇明等12個區(qū)域。這批房源中大部分為剛需盤，單套面積100平米以下的占比約三分之二，31個樓盤的備案均價為6萬以下。該批房源中，一年內(nèi)續(xù)盤項目27個，同類型房屋備案均價均未上漲。

上海市房管局介紹，本市房地產(chǎn)行業(yè)主管部門進一步加強了商品房銷售秩序監(jiān)管：

一是延長認購時間。所有上市銷售項目，認購時間由原來的5天延長至7天;

二是提前公告信息。所有上市銷售項目，至少在認購前三天，“網(wǎng)上房地產(chǎn)”將公示該項目認購地點、認購時間等;

三是規(guī)范認購材料。規(guī)范認購所需材料清單，并在認購規(guī)則中明確;

四是嚴格銷售監(jiān)管。凡發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)設(shè)置障礙“篩選”客戶等違規(guī)行為，加大整治力度。