說到老舊小區(qū)改造，這是居民們的共同心聲和期盼，但是因?yàn)橘Y金壓力大，維護(hù)管理難等問題，讓很多街道、社區(qū)心有余而力不足。北京市朝陽區(qū)，嘗試積極調(diào)動社會力量，探索出一條市場化、可持續(xù)的老舊小區(qū)綜合改造新路子。

在北京朝陽區(qū)的勁松北社區(qū)，寬敞明亮的公共空間里，體育健身設(shè)施、文化休閑場所一應(yīng)俱全，人氣十足。

勁松街道老舊小區(qū)眾多，很多居民樓都在40年以上，居民對改善社區(qū)環(huán)境、增加活動場所和便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等呼聲很高，但因?yàn)橘Y金缺口大等問題導(dǎo)致改造推進(jìn)緩慢，效果不佳。

為了改變這樣的情況，2018年7月，朝陽區(qū)開始嘗試引入社會資本，從設(shè)計規(guī)劃到施工和后期物業(yè)管理，全流程參與老舊小區(qū)的綜合整治。

在經(jīng)過征求民意、社會招標(biāo)、洽談協(xié)商等環(huán)節(jié)之后，勁松街道最終選擇了一家綜合評分最高的企業(yè)，圍繞公共空間、智能化、服務(wù)業(yè)態(tài)、社區(qū)文化四大類等30多項(xiàng)進(jìn)行改造。社區(qū)示范區(qū)2萬平米的改造，花費(fèi)約3000萬元。這么大手筆的投入，企業(yè)的動力何在呢?

為了讓企業(yè)能夠穩(wěn)定提供服務(wù)，街道同時也給予企業(yè)一定的政策優(yōu)惠。

在項(xiàng)目改造過程中，區(qū)級政府、街道、社區(qū)、居民和企業(yè)五方聯(lián)動，并定期開展“專題調(diào)度會”等工作，確保了勁松北社區(qū)示范區(qū)綜合整治如期完成。企業(yè)不僅對社區(qū)的硬件進(jìn)行了升級，還根據(jù)社區(qū)老年居民多的情況，引入了老字號便民店、鄰里餐桌，同時為居民提供保姆家政、家電清洗等便民服務(wù)。