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商報(bào)全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔手機(jī)端記者 李莎）3月17日，三亞市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《三亞市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告》（以下簡(jiǎn)稱“公告”）。據(jù)悉，三亞市掛牌出讓吉陽(yáng)區(qū)下洋田第二片區(qū)一宗地，起始價(jià)為25784萬元。

根據(jù)公告，本次掛牌出讓宗地位于中心城區(qū)控規(guī)XYT01-02-01、XYT01-02-02和XYT01-03地塊內(nèi)，CGCS2000坐標(biāo)系總面積14140.84平方米（海南三亞平面坐標(biāo)系總面積14132.36平方米），用地四至及界址坐標(biāo)詳見地塊勘測(cè)定界圖。

公告顯示，控規(guī)XYT01-02-01地塊土地評(píng)估單價(jià)為19061元/㎡（折合1270.73萬元/畝），土地評(píng)估價(jià)為4877.9958萬元；控規(guī)XYT01-02-02地塊土地評(píng)估價(jià)為16488.1340萬元。其中：城鎮(zhèn)住宅用地（市場(chǎng)化商品住房用地）土地評(píng)估單價(jià)為17752元/㎡（折合1183.47萬元/畝）,土地評(píng)估價(jià)為14615.7009萬元；零售商業(yè)用地土地評(píng)估單價(jià)為20468元/㎡（折合1364.53萬元/畝）,土地評(píng)估價(jià)為1872.4331萬元；控規(guī)XYT01-03地塊土地評(píng)估單價(jià)為18151元/㎡（折合1210.07萬元/畝），土地評(píng)估價(jià)為4417.2455萬元。

該宗地系吉陽(yáng)區(qū)下洋田第二片區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷完成的國(guó)有存量建設(shè)用地，未占用農(nóng)用地（耕地）和未利用地，不涉及耕地開墾費(fèi)、耕地占用稅等問題。因此，確定該宗地掛牌出讓起始價(jià)為25784萬元。

公告明確，根據(jù)《海南省建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)（試行）》規(guī)定，鑒于該宗地不在省級(jí)六類產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，且控規(guī)XYT01-02-01地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地，對(duì)應(yīng)土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地（市場(chǎng)化商品住房用地）；控規(guī)XYT01-02-02地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地混合零售商業(yè)用地（混合比例為9：1），對(duì)應(yīng)土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地（市場(chǎng)化商品住房用地）和零售商業(yè)用地；控規(guī)XYT01-03地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地，對(duì)應(yīng)土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地（市場(chǎng)化商品住房用地）。

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