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新華社重慶7月26日電 題：新房子社區(qū)的新變化——重慶老舊小區(qū)改造一線(xiàn)見(jiàn)聞

新華社記者柯高陽(yáng)

(資料圖)

“現(xiàn)在住得舒服多了，我就不準(zhǔn)備搬啦！”72歲的李玉明在重慶市北碚區(qū)朝陽(yáng)街道新房子社區(qū)住了20多年，原本盤(pán)算著賣(mài)掉房子換個(gè)地方養(yǎng)老的他，最近又改了主意。

新房子社區(qū)建于上世紀(jì)七八十年代，建成之初曾是當(dāng)?shù)刈钚碌膰?guó)企家屬區(qū)，由此得名。隨著樓齡漸長(zhǎng)，這里成了典型的老舊社區(qū)，屋面漏水、管道老化，還存在不少違章搭建。居民們感嘆，新房子社區(qū)“名不副實(shí)”。

2021年4月開(kāi)始，北碚區(qū)利用城市更新專(zhuān)項(xiàng)資金對(duì)這里實(shí)施老舊小區(qū)改造。拆除違建、整修外立面、修補(bǔ)樓頂漏水，每一項(xiàng)解決的都是大家關(guān)心的“痛點(diǎn)”“堵點(diǎn)”。

但工程推進(jìn)并不容易。開(kāi)工后不久，實(shí)施改造的北碚佳友公司工程部負(fù)責(zé)人譚顯文發(fā)現(xiàn)，社區(qū)1棟的施工遇到難題。一樓的陳大爺為擴(kuò)大居住面積在陽(yáng)臺(tái)上私自搭建了一個(gè)房間，影響消防安全和鄰里出行，樓上住戶(hù)多有不滿(mǎn)。另一邊，二樓張阿姨家的衛(wèi)生間漏水，使得樓下的陳大爺苦不堪言。“你不拆違建，我就不搞防水”，兩家陷入僵局之中，直接影響到樓棟的改造進(jìn)度。

“沒(méi)辦法，我們只能一邊施工改造一邊協(xié)調(diào)勸導(dǎo)?！弊T顯文說(shuō)，在同社區(qū)工作人員一起登門(mén)勸說(shuō)多次后，兩家終于同意坐下來(lái)和解，橫亙多年的鄰里矛盾得以順利消除：違章搭建的陽(yáng)臺(tái)拆除了，廁所漏水的問(wèn)題也得到解決。

在居民支持配合下，新房子社區(qū)拆除樓頂違建3000多平方米，不少過(guò)去被長(zhǎng)期占用的樓頂陽(yáng)臺(tái)、路邊綠地得以恢復(fù)。各項(xiàng)改造計(jì)劃加速推進(jìn)，電線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)、網(wǎng)絡(luò)光纖全部埋入地下；社區(qū)綠化提檔升級(jí)，還新辟了兩個(gè)休閑廣場(chǎng)。作為開(kāi)放式社區(qū)，新房子社區(qū)重點(diǎn)配齊了消防設(shè)施、監(jiān)控?cái)z像頭，還用上了高空拋物智能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，居民生活更有“安全感”。

“除了看得到的‘硬件’升級(jí)，我們還在探索居民共建共治，讓改造成果長(zhǎng)效化?！毙路孔由鐓^(qū)黨委書(shū)記唐海燕說(shuō)，新房子社區(qū)是一個(gè)無(wú)物業(yè)、無(wú)大修基金、無(wú)業(yè)委會(huì)的“三無(wú)”小區(qū)，為此社區(qū)成立了自治管理服務(wù)委員會(huì)，充分發(fā)揮社區(qū)黨員、網(wǎng)格員的作用，帶動(dòng)居民群眾共同參與，提升社區(qū)管理水平。

唐海燕說(shuō)，以樓頂空間管理為例，社區(qū)自管委在廣泛征求居民意見(jiàn)后，將拆違騰退出來(lái)的樓頂空間劃分為晾曬區(qū)、花園區(qū)、蔬菜區(qū)等多個(gè)區(qū)域，還配備了公用的晾衣架、灑水壺，既滿(mǎn)足居民日常生活需要，又讓樓頂空間利用實(shí)現(xiàn)最大化。

歷時(shí)一年多的改造，新房子社區(qū)的面貌煥然一新，居民過(guò)上了更加舒適的生活。一些原本打算搬走的住戶(hù)也選擇留下來(lái)。

新房子社區(qū)發(fā)生的新變化，成為重慶老舊小區(qū)改造工作的一個(gè)縮影。自2018年啟動(dòng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)以來(lái)，重慶市累計(jì)開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3000多個(gè)、改造面積近8000萬(wàn)平方米，70余萬(wàn)戶(hù)居民直接受惠。