王昊男

歷經(jīng)30小時(shí)激烈競(jìng)拍，7000余次出價(jià)，拍下數(shù)千萬(wàn)資產(chǎn)卻反悔不要了。法院最終裁定，競(jìng)買人補(bǔ)交二次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣差價(jià)上百萬(wàn)元并不予退還保證金。這個(gè)“后悔藥”可有點(diǎn)貴！

基本案情

(資料圖片僅供參考)

2018年，法院在執(zhí)行某投資管理公司與某資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司聯(lián)營(yíng)合同借貸糾紛一案過(guò)程中，執(zhí)行被執(zhí)行人某資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理公司在某山莊有限公司的350萬(wàn)元股權(quán)。2018年1月，該涉案股權(quán)第一次在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)拍賣，競(jìng)買人張某從起拍價(jià)1萬(wàn)元開始參加競(jìng)拍，歷經(jīng)30小時(shí)激烈競(jìng)拍，最終以3100余萬(wàn)元最高價(jià)競(jìng)買成功。其后，張某未按期交納成交余款，造成該股權(quán)拍賣未成交。2018年5月，涉案股權(quán)第二次進(jìn)行司法拍賣，最終以2445萬(wàn)元被申請(qǐng)執(zhí)行人某投資管理公司競(jìng)買成功。

經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)，法院于2021年11月作出執(zhí)行決定書：對(duì)競(jìng)買人張某交納的保證金2000元不予退還；競(jìng)買人張某補(bǔ)交兩次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣差價(jià)657萬(wàn)余元。對(duì)此，張某提出執(zhí)行異議，請(qǐng)求撤銷該執(zhí)行決定書。法院經(jīng)審理作出執(zhí)行裁定，裁定駁回張某的異議請(qǐng)求。

法院認(rèn)為，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)買成功后悔拍，保證金不予退還，保證金不足彌補(bǔ)再次拍賣差價(jià)的，法院可以責(zé)令悔拍人補(bǔ)交。張某競(jìng)買涉案股權(quán)成功后，無(wú)故悔拍，張某應(yīng)補(bǔ)交再次拍賣差價(jià)。

法官說(shuō)法

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競(jìng)買人在參拍前，應(yīng)仔細(xì)閱讀競(jìng)買公告和競(jìng)買須知。競(jìng)買人參拍前應(yīng)在關(guān)注拍賣標(biāo)的的權(quán)利性質(zhì)、是否存在瑕疵、競(jìng)買資格要求等公示情況的同時(shí)，還應(yīng)仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知中關(guān)于交納支付款項(xiàng)、稅費(fèi)承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)內(nèi)容。如果條件允許要去現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，或與執(zhí)行法官聯(lián)系切實(shí)了解拍品的客觀情況，防止出現(xiàn)拍賣成交后，無(wú)法使用拍賣標(biāo)的或與自己預(yù)期不一致等情況。

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誠(chéng)信參拍，司法拍賣不是“簡(jiǎn)單買買買”，沒(méi)有“七天無(wú)理由退貨”。司法拍賣不同于普通民事拍賣，屬于人民法院的司法行為，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性。競(jìng)買人參與網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，應(yīng)當(dāng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則。買受人一旦競(jìng)買成功，應(yīng)當(dāng)按期支付價(jià)款，逾期未支付構(gòu)成悔拍的，將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。若因買受人原因造成拍賣成交后不能使用的情況，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)后果。若競(jìng)買人競(jìng)買成功后，發(fā)現(xiàn)由于人民法院競(jìng)買公告中拍賣財(cái)產(chǎn)的文字說(shuō)明、視頻或者照片展示以及瑕疵說(shuō)明嚴(yán)重失實(shí)，致使買受人產(chǎn)生重大誤解，購(gòu)買目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，可依法提起執(zhí)行異議，請(qǐng)求撤銷網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。

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競(jìng)買成功后悔拍，保證金不予退還，保證金不足彌補(bǔ)再次拍賣差價(jià)的，法院可以責(zé)令悔拍人補(bǔ)交。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵案件被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

重要提示：參拍需理性，切莫任性悔拍！否則損失的可能不僅僅是保證金，還有重新拍賣的差價(jià)款。

法條鏈接

《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。第三十七條第三款規(guī)定，本規(guī)定對(duì)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣行為沒(méi)有規(guī)定的，適用其他有關(guān)司法拍賣的規(guī)定。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條規(guī)定，拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價(jià)款或者承受人逾期未補(bǔ)交差價(jià)而使拍賣、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

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