廣州中原研究發(fā)展部2日發(fā)布的監(jiān)測統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年10月廣州新房網(wǎng)簽11252套，環(huán)比上漲16%，同比大漲84%。該成交量刷新年度紀(jì)錄的同時，也創(chuàng)下了廣州一手樓市近3年成交新高。

從區(qū)域來看，增城區(qū)、南沙區(qū)、番禺區(qū)和黃埔區(qū)為成交熱門區(qū)域，分別成交了2770套、2448套、1614套和1437套。環(huán)比增幅較大的區(qū)域為白云區(qū)、番禺區(qū)，分別增長126%、139%。

廣州中原研究發(fā)展部認(rèn)為，9月底至10月開發(fā)商充足的貨量供應(yīng)一定程度上刺激了買家入市的欲望。統(tǒng)計顯示，僅“十一”國慶節(jié)期間新開盤推貨量就達(dá)到3464套左右，為2017年以來的新高。目前，市場供求積極，政策基調(diào)趨于穩(wěn)定，預(yù)計年尾行情將保持高位。

二手房方面，據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，10月全市二手住宅網(wǎng)簽宗數(shù)為10700套，環(huán)比大幅下降24.11%，但同比仍增長39.23%。其中番禺區(qū)、天河區(qū)、海珠區(qū)、增城區(qū)成交量居于全市前列，分別為1465套、1419套、1391套、1215套。

該協(xié)會分析，與9月相比，10月二手住宅市場成交量缺乏增長動力，主要是因為一手房加大了促銷力度，部分潛在二手客源轉(zhuǎn)戰(zhàn)至一手項目。此外，由于前幾個月市場氛圍相對活躍，部分二手房業(yè)主心態(tài)趨向樂觀、報價較為堅挺，但客戶的接受意愿低。

(記者 許青青)