在樓市調(diào)控不斷升級的情況下，房貸政策也發(fā)生了巨大的變化，其中全國首套房貸利率更是突破了5%，并且一直居高不下。面對居高不下的房貸利率，購房者的買房成本無疑會大大增加，這可苦了廣大購房者了!那么問題來了，房貸利率居高不下，貸款買房怎么才能省錢呢?

第一招、用足公積金貸款

與商貸對比，公積金貸款年利率但是低了許多 。就算時(shí)下房貸利率一直都在持續(xù)上漲，公積金貸款年利率也還是很低的，因此 ，時(shí)下貸款買房子時(shí)，大伙兒一定要用足公積金貸款，即盡可能申請辦理個(gè)人公積金最大貸款額。

第二招、挑選組合貸

在房市嚴(yán)格控制下，公積金貸款購房的現(xiàn)行政策也在縮緊，公積金貸款信用額度也在持續(xù)下降。當(dāng)公積金貸款信用額度不足時(shí)，大伙兒可別立即舍棄公積金貸款，跑去應(yīng)用商貸，最好是先挑選組合貸，即另外應(yīng)用公積金貸款與商貸，假如確實(shí)不好，再應(yīng)用商貸都不遲。

第三招、提升 房貸首付比例

一般來說，在房貸年限一定的狀況下，貸款額越低，所還房貸利息就會越少。因此 ，大伙兒何不提升 房貸首付比例，這樣一來，就可以少借款了，當(dāng)然也就會少還一些房貸利息。

第四招、減少房貸年限

在貸款額一定的狀況下，房貸年限越長，所還房貸利息就會越多。因此 ，大伙兒在貸款買房子時(shí)，何不減少房貸年限，那樣你也能夠少還房貸利息，當(dāng)然能夠省下許多錢。

第五招、提前還貸

當(dāng)房貸利率持續(xù)上漲時(shí)，提前還貸是避開多支付房貸利息的一個(gè)好方法。但是，必須留意的是，假如你提前還貸也要交納合同違約金，那麼你就需要好好地算一下這時(shí)提前還貸是不是劃得來了。假如劃不來，那麼最好是等沒有合同違約金后，再開展提前還貸。

針對買房者而言，最不愿意見到的事兒便是房貸利率上漲，由于一旦房貸利率上漲，那買房成本費(fèi)可就需要提升了，自身的還款工作壓力也就更變大。因此 ，在房貸利率持續(xù)上升的狀況下，大伙兒何不試一下之上這5招，或許能夠省下許多錢!