對(duì)于大家來說買房是一生中非常重要的一件事情，畢竟房子是一個(gè)大件物品，動(dòng)不動(dòng)就是幾十萬上百萬，所以大家在買房的時(shí)候都是非常慎重的。

但是目前我國很多城市的房價(jià)都比較高，比如在一二線城市，普通的一套房動(dòng)不動(dòng)就是兩三百萬以上，普通人想要一次性拿出全款買房，根本不太現(xiàn)實(shí)，在這種背景之下大多數(shù)人都只能辦理按揭貸款，大多數(shù)人都是首付三成，然后貸款七成。

而在貸款的過程當(dāng)中，很多人都非常關(guān)心利息的問題，比如貸款100萬30年，選擇等額本息還款，如果利率達(dá)到5.39%，30年時(shí)間的利息將達(dá)到101.92萬元，相當(dāng)于利息比本金還要高。

看到這很多人都挺頭疼的，畢竟錢不好掙，多一分利息意味著大家就要多還一分錢，因此很多人都覺得貸款這么長時(shí)間要支付這么多的利息，非常不劃算，但事實(shí)果真如此嗎?

實(shí)際上對(duì)于大家來說，不管有錢還是沒錢，在買房的過程當(dāng)中，貸款是一個(gè)非常明智的選擇，為什么呢?我們來說幾點(diǎn)理由。

第一、貸款買房有很大的概率可以降低購房成本。

貸款明明要負(fù)很大一筆利息，為什么說貸款買房可以降低購房成本呢?看到這可能很多人都覺得挺納悶。

實(shí)際上從過去多年各個(gè)城市的房價(jià)漲回來看，貸款買房實(shí)際上確實(shí)可以降低購房成本。

我們來舉一個(gè)很簡單的例子，10年之前某城市的房價(jià)只有10000塊錢，當(dāng)時(shí)100平米的房子只需要100萬，這時(shí)候有兩個(gè)人他們手頭都有30萬，其中A選擇以30萬作為首付貸款買房，貸款70萬30年，連本帶息大概是140萬，這套房總共的成本大概是170萬。

而B覺得貸款不劃算，要支付一大筆利息，所以他沒有貸款買房，而是想等以后攢夠全款了再買房，假如B每年能夠攢下7萬塊錢，那么想湊夠100萬至少需要等10年時(shí)間，這意味著要等到2020年他才能攢夠100萬。

但是到了2020年，等他攢夠100萬的時(shí)候，有可能當(dāng)初100萬的房子已經(jīng)漲到200萬了，這時(shí)候他攢下的錢已經(jīng)不夠買房了。

另外在過去10年時(shí)間，因?yàn)樗麤]有買房只能租房住，我們就按每年租房的費(fèi)用是2萬塊錢計(jì)算，那么10年時(shí)間他實(shí)際支付的房租總額達(dá)到20萬，而A在2010年買房之后不用支付這筆房租，所以實(shí)際他買房支付的購房成本只有150萬左右。

這么算下來之后，實(shí)際上等了10年，B的購房成本要比A多出50萬以上。

第二、貸款買房可以減輕大家還款負(fù)擔(dān)。

前面我們已經(jīng)提到了，如果大家想要等到攢夠全款才買房，可能全款已經(jīng)變成首付，再等一等首付就變成車庫了，這時(shí)候我相信很多人都不會(huì)繼續(xù)等的，但想全款買房錢又不夠怎么辦?那可以考慮跟親戚朋友借錢去買，比如100萬的房子跟親戚朋友借70萬塊錢。

但是這70萬塊錢親戚朋友什么時(shí)候拿回去，你沒有一個(gè)明確的答案，有可能你借了一兩年之后他們也急著用了就會(huì)要求你把這筆錢還回去，到時(shí)候如果你沒錢還怎么辦?

而辦理按揭貸款則不一樣，如果貸款70萬30年等額本息，每個(gè)月也就還3900塊錢左右，而且可以在30年時(shí)間內(nèi)慢慢還，不用一下拿出幾十萬去支付，這樣可以大大減輕大家還款的負(fù)擔(dān)。

第三、貸款買房可以有效抵抗通貨膨脹。

相信大家在網(wǎng)上經(jīng)?？吹揭环N觀點(diǎn)，那就是抵抗通貨膨脹最有效的手段是什么?那就是負(fù)債，對(duì)于貸款買房來說也是一樣的道理。

在貨幣發(fā)行不斷增加，物價(jià)水平不斷上漲的背景之下，貸款買房實(shí)際上是非常劃算的，為什么這么說呢?因?yàn)樨泿诺膬r(jià)值是相對(duì)于它的購買力來說的，我們來給大家舉一個(gè)簡單的例子。

假如A在2020年買了一套100萬的房子，貸款70萬30年，利率5.39%，月供3926元，而A是賣雞蛋的，目前一個(gè)雞蛋0.5元，他每個(gè)月要賣7852個(gè)雞蛋才能夠償還月供。

但是未來物價(jià)每年以4%的速度在增長，10年之后雞蛋的價(jià)格已經(jīng)上漲到0.7元每個(gè)，這時(shí)候他只需要賣5608個(gè)雞蛋就可以償還月供，相當(dāng)于實(shí)際賣的雞蛋要比2020年少2240個(gè)雞蛋。

而到了2045年，雞蛋有可能已經(jīng)漲到了1.3元，在這種背景之下，如果房貸利率沒有太大的變化，那么他一個(gè)月只需要賣3020個(gè)雞蛋就可以償還月供，相當(dāng)于25年后他償還的月供實(shí)際減少了一半以上。

由此可見，在考慮物價(jià)上漲因素之后，貸款買房實(shí)際上可以有效的起到很好的抗通貨作用，這意味著只要物價(jià)上漲的水平比銀行利率調(diào)整的水平大，實(shí)際上貸款就是非常劃算的。