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為了規(guī)范互聯網平臺發(fā)布房源信息行為，從10月20日起，烏魯木齊市將開展二手房對外掛牌發(fā)布前的產權核驗工作，二手房經過管理部門核驗后才能對外發(fā)布房源信息或者掛牌交易。

近年來，烏魯木齊二手房市場快速發(fā)展，但也存在互聯網平臺上發(fā)布違規(guī)、虛假房源信息或不符合交易條件的保障房等現象，導致網上房源信息魚龍混雜、難辨真?zhèn)?，損害群眾合法權益。 　

烏魯木齊市住房保障和房產管理局聯合烏市市場監(jiān)督管理局、烏魯木齊市委網信辦于10月18日印發(fā)《關于規(guī)范互聯網發(fā)布房源信息的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》不僅從主體登記、備案管理、從業(yè)人員管理、房源信息審核、平臺監(jiān)測、平臺準入等六個方面對房地產經紀機構、住房租賃企業(yè)、從業(yè)人員、互聯網信息平臺進行規(guī)范，明確各自承擔的責任，還從經紀機構業(yè)務承接、房源信息核驗流程、房源信息發(fā)布程序、房源發(fā)布內容規(guī)范、房源信息撤除規(guī)定等五個方面規(guī)范互聯網房源信息發(fā)布行為，建立規(guī)范的房源信息發(fā)布流程。同時，要求建立健全監(jiān)管機制，開展聯合執(zhí)法工作，加大違規(guī)行為懲罰力度。

《通知》要求，在烏魯木齊市房管部門備案的房地產中介機構及其從業(yè)人員在發(fā)布房源信息前，應當與委托人簽訂委托協(xié)議，并查看委托出租（售）的房屋現狀、產證及委托人的身份證明等材料。雙方建立房源委托關系后，中介機構及其從業(yè)人員可通過“安居廣廈”平臺，或到烏魯木齊房產大廈業(yè)務窗口提交房源核驗申請資料，房管部門完成房源核驗后，及時將核驗結果、房源檢驗碼推送給申請人。

申請人持相關資料及核驗碼向互聯網平臺申請上架發(fā)布房源信息，平臺應當履行必要的審查義務，經審核無誤后方可發(fā)布。對已上架發(fā)布的房源信息，互聯網平臺要進行定期巡查，及時下架違規(guī)和不實房源信息。房源信息發(fā)布后，房屋權屬或基本信息等發(fā)生變化的，發(fā)布人及當事人應及時更新或撤除。

未在房管部門備案的房地產經紀機構或被列入經營異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)和從業(yè)人員，互聯網平臺不得為其提供房源信息發(fā)布服務。

《通知》設立了執(zhí)行時間及過渡期，明確無房源核驗碼房源清理下架時限。