我市新建商品房 將全面實(shí)行“交房即交證”

開發(fā)企業(yè)在完成工程竣工驗(yàn)收備案后20個(gè)工作日內(nèi)，組織交房

衡陽日?qǐng)?bào)訊(吳帥 通訊員 王翊)對(duì)于廣大購房者來說，只有拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，心里才算踏實(shí)。然而在實(shí)際情況中，因“辦證難”而導(dǎo)致的“遺留問題”一直較為突出。記者近日從市不動(dòng)產(chǎn)登記中心了解到，為解決群眾的“急難愁盼”問題，深化“放管服”改革，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，在結(jié)合前期試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)下，目前我市已明確，2022年全市全面推行“交房即交證”改革。

據(jù)了解，從今年1月1日起，市城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)新取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項(xiàng)目必須實(shí)施“交房即交證”，并鼓勵(lì)市本級(jí)已取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項(xiàng)目實(shí)行“交房即交證”，同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心還將不斷完善工作機(jī)制，實(shí)現(xiàn)“交房即交證”常態(tài)化。

市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，實(shí)際上，自2020年9月起，我市便開始積極部署“交房即交證”改革，并將衡南縣、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)作為“交房即交證”試點(diǎn)縣區(qū);同年12月，市本級(jí)“碧桂園譽(yù)峯”項(xiàng)目率先實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。目前，市本級(jí)35個(gè)項(xiàng)目已完成“交房即交證”。

此次“交房即交證”改革，我市將繼續(xù)深化建立交房與交證聯(lián)動(dòng)機(jī)制，將現(xiàn)行房屋工程竣工驗(yàn)收后、不動(dòng)產(chǎn)首次登記(棟證)之前的流程前置到工程竣工驗(yàn)收備案前，開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目取得竣工驗(yàn)收備案手續(xù)后，即可申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記，確保完成工程竣工驗(yàn)收備案即具備辦理首次登記條件。開發(fā)企業(yè)在完成工程竣工驗(yàn)收備案后20個(gè)工作日內(nèi)，由開發(fā)企業(yè)組織交房，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心依申請(qǐng)為購房人辦理轉(zhuǎn)移登記(分戶證)，實(shí)現(xiàn)購房人“收房即拿證”。

同時(shí)，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心還將進(jìn)一步加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記綜合受理窗口建設(shè)，大力推行預(yù)告登記，推動(dòng)預(yù)售商品房合同備案與預(yù)告登記協(xié)同辦理，實(shí)現(xiàn)同步申請(qǐng)、一窗受理、并行聯(lián)辦、實(shí)時(shí)共享;并按照“一個(gè)流程圖、一個(gè)操作指引”的要求，將交房交證工作與工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)“一窗受理、內(nèi)部流轉(zhuǎn)、一站辦結(jié)”。推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”一體化平臺(tái)與不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)、工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)等對(duì)接，加快實(shí)現(xiàn)報(bào)建、審批、交易、竣工驗(yàn)收和不動(dòng)產(chǎn)登記等環(huán)節(jié)的信息共享。

此外，該中心還將全面優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)，進(jìn)一步加強(qiáng)規(guī)劃、土地、建設(shè)、房地產(chǎn)交易、稅務(wù)、金融與不動(dòng)產(chǎn)登記全流程業(yè)務(wù)協(xié)同聯(lián)動(dòng)。推行不動(dòng)產(chǎn)登記首次和轉(zhuǎn)移登記合并申請(qǐng)、同步辦理。進(jìn)一步創(chuàng)新登記服務(wù)舉措，推行上門服務(wù)、靠前服務(wù)、預(yù)約服務(wù)，努力提高工作效能，方便企業(yè)和群眾辦事。