我市新建商品房 將全面實行“交房即交證”

開發(fā)企業(yè)在完成工程竣工驗收備案后20個工作日內，組織交房

衡陽日報訊(吳帥 通訊員 王翊)對于廣大購房者來說，只有拿到不動產權證，心里才算踏實。然而在實際情況中，因“辦證難”而導致的“遺留問題”一直較為突出。記者近日從市不動產登記中心了解到，為解決群眾的“急難愁盼”問題，深化“放管服”改革，進一步優(yōu)化營商環(huán)境，在結合前期試點經驗下，目前我市已明確，2022年全市全面推行“交房即交證”改革。

據了解，從今年1月1日起，市城區(qū)規(guī)劃范圍內新取得國有建設用地使用權的預售商品房項目必須實施“交房即交證”，并鼓勵市本級已取得國有建設用地使用權的預售商品房項目實行“交房即交證”，同時，不動產登記中心還將不斷完善工作機制，實現“交房即交證”常態(tài)化。

市不動產登記中心相關負責人介紹，實際上，自2020年9月起，我市便開始積極部署“交房即交證”改革，并將衡南縣、高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)作為“交房即交證”試點縣區(qū);同年12月，市本級“碧桂園譽峯”項目率先實現“交房即交證”。目前，市本級35個項目已完成“交房即交證”。

此次“交房即交證”改革，我市將繼續(xù)深化建立交房與交證聯(lián)動機制，將現行房屋工程竣工驗收后、不動產首次登記(棟證)之前的流程前置到工程竣工驗收備案前，開發(fā)企業(yè)在項目取得竣工驗收備案手續(xù)后，即可申請辦理不動產首次登記，確保完成工程竣工驗收備案即具備辦理首次登記條件。開發(fā)企業(yè)在完成工程竣工驗收備案后20個工作日內，由開發(fā)企業(yè)組織交房，市不動產登記中心依申請為購房人辦理轉移登記(分戶證)，實現購房人“收房即拿證”。

同時，市不動產登記中心還將進一步加強不動產登記綜合受理窗口建設，大力推行預告登記，推動預售商品房合同備案與預告登記協(xié)同辦理，實現同步申請、一窗受理、并行聯(lián)辦、實時共享;并按照“一個流程圖、一個操作指引”的要求，將交房交證工作與工程建設項目審批制度改革有機結合，實現“一窗受理、內部流轉、一站辦結”。推進“互聯(lián)網+不動產登記”一體化平臺與不動產登記信息平臺、工程建設項目審批管理系統(tǒng)等對接，加快實現報建、審批、交易、竣工驗收和不動產登記等環(huán)節(jié)的信息共享。

此外，該中心還將全面優(yōu)化不動產登記服務，進一步加強規(guī)劃、土地、建設、房地產交易、稅務、金融與不動產登記全流程業(yè)務協(xié)同聯(lián)動。推行不動產登記首次和轉移登記合并申請、同步辦理。進一步創(chuàng)新登記服務舉措，推行上門服務、靠前服務、預約服務，努力提高工作效能，方便企業(yè)和群眾辦事。