三湘都市報·華聲在線3月18日訊（全媒體記者 卜嵐 實習生 周逸婷）近日，國家統計局發(fā)布了今年2月70個大中城市房價數據。其中，30個城市房價上漲，40個城市房價下跌。一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，長沙新房價格環(huán)比上漲0.2%，二手房價格環(huán)比下跌0.2%。

新房方面，2月份，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.5%、0.6%和0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉為持平。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

從不同城市來看，除了一線城市新房和二手房市場全面回暖外，部分二線城市的新房市場熱度也明顯提升，例如西安、南京、成都、寧波、杭州、重慶等城市的房價環(huán)比已現上漲。其中，從2月份房價指數環(huán)比漲幅數據看，西安新房房價環(huán)比漲幅最大，也是全國唯一一個環(huán)比漲幅達到1%的城市。

從湖南來看，長沙新房價格環(huán)比上漲0.2%，二手房價格環(huán)比下跌0.2%。常德新房價格環(huán)比下跌0.7%，同比下降4%。岳陽新房價格環(huán)比下跌0.8%，同比下降3.3%。

“長沙市場供應進一步加大，開盤項目數量增加，產品繼續(xù)分化，現階段能做到集中開盤的項目均為客戶認可度較高的項目。”湖南中原地產總經理胡治鋼認為，雖然市場在逐漸回暖，但客戶購房心態(tài)仍偏理性，整體認購率僅略高于榮枯線，后續(xù)其他項目還需加強營銷力度，增強逼定能力，為后期小陽春蓄力。

對于后續(xù)的房價走勢，多數分析人士認為，將主要取決于政策支持力度和市場恢復程度。貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出，央行發(fā)布的數據顯示，2月新增居民中長期貸款轉負，說明需求端的信心尚未完全恢復，3月以來部分城市疫情反復，也給市場帶來不確定性，后續(xù)繼續(xù)精準引導合理住房需求的釋放至關重要。