長沙力促非住宅商品房去庫存

買一手房補貼契稅1%，買二手房補貼4%

湖南日報4月21日訊(全媒體記者 王文)今天，長沙市住建局等五部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推進非住宅商品房去庫存的若干意見》，明確對購買非住宅商品房的業(yè)主給予補貼。

《意見》明確長沙將采取降低交易和使用成本，加大金融支持等措施，促進非住宅商品房有序去化。

降低交易成本方面，適當降低非住宅商品房交易成本，對購買非住宅商品房的業(yè)主給予補貼，其中購買一手房的按契稅計稅依據(jù)的1%給予補貼;新購買非住宅商品房且持有1年(含)以上對外轉(zhuǎn)讓的，對購買方按契稅計稅依據(jù)的4%給予補貼。

降低使用成本方面，居住在公寓的居民住戶，符合“一表一戶”安裝條件和建設(shè)標準的，在水、電、氣抄表到戶后，憑房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)登記證書，可申請執(zhí)行城鎮(zhèn)居民用水用電用氣價格標準。

鼓勵金融機構(gòu)對符合條件的小微企業(yè)主、個體工商戶，購買商鋪、公寓等非住宅商品房，給予普惠金融貸款利率優(yōu)惠;創(chuàng)新信貸產(chǎn)品，在客戶準入、貸款額度、還款方式、定價等方面給予靈活性政策支持。

為促進有序去化，長沙市行政事業(yè)單位、社區(qū)公共服務機構(gòu)、自律性組織等需要增加業(yè)務用房的，或是配建公共服務設(shè)施的，鼓勵在存量非住宅商品房中購買或租賃。鼓勵購買或租賃存量公寓作為保障性租賃住房。鼓勵企業(yè)將商業(yè)、辦公等非住宅商品房轉(zhuǎn)化為自持物業(yè)，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向“售租并舉”模式轉(zhuǎn)型發(fā)展，引導專業(yè)租賃公司收購或租賃非住宅商品房，并按規(guī)定享受住房租賃有關(guān)優(yōu)惠政策。

《意見》還指出，將支持“商改住”。其中，在未被認定為企業(yè)自身原因造成閑置土地的前提下，對符合長沙市“商改住”規(guī)劃修改實施細則的已出讓尚未動工建設(shè)的非住宅商品房用地，允許按規(guī)定轉(zhuǎn)型用于國家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等項目用途的開發(fā)建設(shè)。