房貸利率又降了 為近5年來最低水平

株洲多家銀行首套房貸利率下調(diào)至5.0%

▲市民選購住房(資料圖)。株洲晚報(bào)融媒體記者/劉震 攝

株洲晚報(bào)訊(株洲晚報(bào)融媒體記者/劉芳)4月24日，記者走訪我市多家銀行獲悉，今年以來，株洲銀行機(jī)構(gòu)積極響應(yīng)相關(guān)部門的要求，加大房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放，并持續(xù)下調(diào)房貸利率，有銀行首套最低房貸利率降至5.0%，已下調(diào)至近5年來最低水平。

去年底以來房貸利率不斷下降

降準(zhǔn)、降息、放寬限購、下調(diào)首付……2021年底以來，國內(nèi)房貸市場(chǎng)暖風(fēng)不斷。在此背景下，株洲房貸利率也呈現(xiàn)不斷下降的趨勢(shì)。

去年底，株洲各家銀行首套房利率普遍在5.65%左右，今年以來，株洲房貸利率進(jìn)一步下降，且降幅較大。

“從4月14日起，貸款期限5年以上，首套房貸款利率從5.39%調(diào)至5.1%，二套房貸款利率從5.88%調(diào)至5.46%?！敝袊y行株洲分行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，房貸利率已下調(diào)至近5年來最低水平，以商業(yè)貸款100萬元、貸款30年來算，大約可省10萬元的利息。

記者咨詢建設(shè)銀行株洲分行、農(nóng)業(yè)銀行株洲分行等，房貸業(yè)務(wù)人員均表示，目前首套房貸款利率是5.0%，二套房貸款利率是5.4%。

“降息對(duì)購房者而言是重大利好，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)也有一定的刺激效應(yīng)?！苯ㄔO(shè)銀行株洲分行普惠部總經(jīng)理唐莉表示。

記者在走訪時(shí)還發(fā)現(xiàn)，部分銀行對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶有更優(yōu)惠的利率。工商銀行株洲分行相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前該行首套房貸款利率是5.1%，二套房貸款利率是5.46%，但如果是該行的優(yōu)質(zhì)客戶，首套房貸款利率可低至5.0%。

為應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化帶來的影響，國家有關(guān)部門多次發(fā)聲，要求維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，更好滿足購房者合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展和良性循環(huán)。中國人民銀行在今年一季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會(huì)上透露，3月份以來，全國已有100多個(gè)城市的銀行根據(jù)市場(chǎng)變化和自身經(jīng)營情況，自主下調(diào)了房貸利率，平均幅度在20個(gè)到60個(gè)基點(diǎn)不等。

放款時(shí)間大提速，最快次日放款

房貸利率一降再降的同時(shí)，各家銀行的放款時(shí)間也在不斷提速。

不少銀行均表示，目前房貸額度充足，具體的放款時(shí)間需結(jié)合實(shí)際，和樓盤、資料審批等情況有關(guān)。如果是商業(yè)貸款、相關(guān)材料手續(xù)齊全，通常5個(gè)工作日就可以放款。

中國銀行株洲分行相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，在資料準(zhǔn)備齊全的前提下，可實(shí)現(xiàn)次日放款，以往房貸等貸的現(xiàn)象已不復(fù)存在。

疫情影響收入，多家銀行推出延期還款服務(wù)

因?yàn)橐咔榉磸?fù)，不少人反映對(duì)個(gè)人收入產(chǎn)生影響，出現(xiàn)了房貸還款困難的問題。為此，多家銀行也為受疫情影響的房貸客戶推出了房貸延期服務(wù)。

4月上旬，建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、郵儲(chǔ)銀行六大國有銀行的湖南省分行紛紛表態(tài)可以為這類群體提供延期還款等服務(wù)。

工商銀行株洲分行、建設(shè)銀行株洲分行、中國銀行株洲分行等銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人均表示，為減輕因疫情帶來的按揭貸款還款壓力，客戶可向銀行申請(qǐng)延期還款服務(wù)。