哪些人可以申請公共租賃住房? 如何進(jìn)行申請? 保障方式有哪些?

我市出臺《岳陽市公共租賃住房管理辦法》 保障家庭最高可獲70%補(bǔ)貼

【資料圖】

岳陽晚報(bào) 記者 陳墾

昨日，記者從岳陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，我市于近日出臺《岳陽市公共租賃住房管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，內(nèi)容涉及房源、保障對象、保障方式及標(biāo)準(zhǔn)、申請材料、辦理流程等方面，記者就相關(guān)情況作了采訪。

●申請公共租賃住房需滿足條件

申請公共租賃住房需符合哪些條件?《辦法》明確：申請人年滿18周歲、具有完全民事行為能力;在本地?zé)o自有住房或者人均住房面積低于15平方米;未享受過房改購房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、保障性租賃住房和住房補(bǔ)貼等政策;本地規(guī)定的其他條件。

同時(shí)，城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭為城鎮(zhèn)常住戶籍家庭，其人均收入應(yīng)低于上年度本地城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的70%，且家庭財(cái)產(chǎn)狀況符合本地相關(guān)規(guī)定。其中城鎮(zhèn)低保家庭人均收入及財(cái)產(chǎn)應(yīng)低于本地最低生活保障標(biāo)準(zhǔn);城鎮(zhèn)特困家庭為城鎮(zhèn)無勞動(dòng)能力，無生活來源、無法定贍養(yǎng)(撫養(yǎng)、扶養(yǎng))義務(wù)人或者其他法定義務(wù)人無履行義務(wù)能力的老年人、殘疾人和未成年人;城鎮(zhèn)低保邊緣家庭不符合城鎮(zhèn)低保家庭、特困人員認(rèn)定條件，家庭人均收入應(yīng)低于本地最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的150%，且家庭財(cái)產(chǎn)狀況符合本地相關(guān)規(guī)定。

申請人為新就業(yè)無房職工的，應(yīng)持有本地公安機(jī)關(guān)核發(fā)的居住證或本地城鎮(zhèn)常住戶籍，畢業(yè)不超過5年，已與用人單位簽訂1年以上并在本地工作的勞動(dòng)合同，連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)6個(gè)月以上，收入低于上年度本地城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的150%。

申請人為外來務(wù)工人員的，應(yīng)須持有本地公安機(jī)關(guān)核發(fā)的居住證，在本地穩(wěn)定就業(yè)，已與用人單位簽訂2年以上勞動(dòng)合同，并在本地連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)12個(gè)月以上，收入低于上年度本地城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的150%。

●公共租賃住房保障方式分兩種

記者了解到，公共租賃住房的保障方式分實(shí)物配租和發(fā)放租賃補(bǔ)貼兩種，同一家庭只能選擇一種保障方式。

公共租賃住房實(shí)物配租是指，對符合條件的申請家庭提供公共租賃住房，并按照各類公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收租金，符合條件申請人家庭只能承租一套公共租賃住房。公共租賃住房租賃補(bǔ)貼是指，對符合保障條件的申請家庭，按照各類公共租賃住房保障標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼，由其自行承租住房。

申請公共租賃住房保障的家庭優(yōu)先以發(fā)放租賃補(bǔ)貼方式予以保障，確需要實(shí)物保障的，根據(jù)申請和房源情況分類輪候，逐步轉(zhuǎn)為實(shí)物配租方式予以保障。

●租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)有不同

租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)是什么?《辦法》規(guī)定，符合公共租賃住房保障條件的保障家庭，每月租賃補(bǔ)貼發(fā)放金額計(jì)算方式為：發(fā)放金額=租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)(元/平方米·月)×每戶保障面積(平方米)。1人戶保障面積30平方米;2人戶保障面積45平方米;3人及以上保障面積60平方米。

此外，城鎮(zhèn)低保、特困住房困難家庭租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，按照本地市場住房租金平均水平的70%進(jìn)行補(bǔ)貼;城鎮(zhèn)低保邊緣住房困難家庭租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，按照本地市場住房租金平均水平的60%進(jìn)行補(bǔ)貼;城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在本地穩(wěn)定就業(yè)無房的外來務(wù)工人員補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，按照本地市場住房租金平均水平的40%進(jìn)行補(bǔ)貼。