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夢澤園小區(qū)1654萬元征地補(bǔ)償款轉(zhuǎn)入維修資金專戶

長沙嘗試用小區(qū)公共收益補(bǔ)充維修資金

華聲在線7月4日訊(全媒體記者 王文)長沙夢澤園小區(qū)將1654萬元征地補(bǔ)償款，全部轉(zhuǎn)入維修資金專戶用于小區(qū)提質(zhì)改造，小區(qū)日前基本完成提質(zhì)改造，面貌煥然一新。

夢澤園建于2002年，至今已有21年，小區(qū)設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重老化，消防系統(tǒng)損壞，管道沉降、屋頂漏水、地面破損等問題嚴(yán)重影響居民的日常生活，廣大業(yè)主期盼小區(qū)提質(zhì)改造已久。

2015年，長沙市地鐵三號線建設(shè)征用夢澤園小區(qū)部分公共用地，芙蓉區(qū)征收辦、區(qū)軌道交通協(xié)調(diào)指揮部、夢澤園業(yè)委會協(xié)商簽訂了征收補(bǔ)償協(xié)議，總補(bǔ)償款金額為1654萬元?！斑@筆巨額資金到來，讓業(yè)主期待提質(zhì)改造小區(qū)的想法有了實(shí)現(xiàn)的可能?！毙^(qū)業(yè)委會主任伍洲紅說。

2017年開始，小區(qū)業(yè)委會經(jīng)過咨詢了解維修資金續(xù)籌有關(guān)政策后，在區(qū)政府的指導(dǎo)下，組織小區(qū)“雙三分之二”以上業(yè)主表決同意，將該筆補(bǔ)償款用于續(xù)籌小區(qū)物業(yè)維修資金，2021年1月，該筆征收補(bǔ)償款存入898戶受益業(yè)主維修資金賬戶，為小區(qū)公共部位日后改造提供了資金保障。

2022年9月，小區(qū)啟用維修資金進(jìn)行提質(zhì)改造。記者看到，目前小區(qū)的道路、綠化、屋面、門禁等公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備全部修繕一新，還新增了兒童游樂場、休閑健身區(qū)域。

“《長沙市物業(yè)維修專項(xiàng)資金管理辦法》明確，物業(yè)公有部分所得收益應(yīng)該轉(zhuǎn)入物業(yè)專項(xiàng)維修資金滾存使用?！遍L沙市物業(yè)維修資金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，夢澤園小區(qū)征地補(bǔ)償款續(xù)籌物業(yè)專項(xiàng)維修資金，開創(chuàng)了長沙公共收益補(bǔ)充維修資金先例。