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物業(yè)收費不能任性，我市明確收費的各項標準要求

未入住的空置房 物業(yè)費按不超過70%交納

株洲日報訊(全媒體記者/廖喜張 通訊員/余燕) 近日，市發(fā)改委等部門聯(lián)合下發(fā)《關于貫徹實施〈湖南省物業(yè)服務收費管理辦法〉的通知》(以下簡稱《通知》)，今年7月1日起，已辦理房屋交付手續(xù)但未入住或未使用的空置房，物業(yè)服務費按不超過70%交納。

根據(jù)《通知》，住宅物業(yè)服務項目包括：綜合管理服務公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務，公共區(qū)域秩序維護服務，公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護服務，以及共用部位、共用設施設備的日常運行、保養(yǎng)及維修服務等五項。根據(jù)服務內(nèi)容、服務要求和設施設備配置等情況分為一級、二級、三級、四級、五級，等級從低到高，最高為五級。住宅公共性物業(yè)服務收費按照質(zhì)價相符的原則，分別選擇項目等級組合確定，其物業(yè)服務收費標準為各物業(yè)服務項目收費的總和。

實行政府指導價的普通商品住宅前期物業(yè)服務收費標準在公布的基準價上最高上浮不超過30%(具體上浮幅度由價格主管部門審定)，下浮不限。業(yè)主按照物業(yè)服務合同約定時間，為已辦理房屋交付手續(xù)，但未入住或暫未使用的毛坯房;已辦理房屋交付手續(xù)，經(jīng)報告(報告內(nèi)容應包括房屋水、電、氣等使用記錄)物業(yè)服務企業(yè)登記確認尚未入住或未使用的全裝修商品住宅的空置房交納物業(yè)服務費時，物業(yè)服務費按不超過70%交納。

此外，《通知》還明確已購車位服務費，普通車位30元/月·個，子母車位45元/月·個;裝修服務費，帶電梯房屋每平方米建筑面積每天0.02元，不帶電梯房屋每平方米建筑面積每天0.01元;裝修垃圾清運費，每平方米建筑面積3.0元。