中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年12月21日貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，與上月持平。

“麻辣粉”連續(xù)5個(gè)月“加量”

記者注意到12月15日，“麻辣粉”(中期借貸便利，MLF)的操作“加量不調(diào)價(jià)”。央行發(fā)布公告稱，為維護(hù)銀行體系流動(dòng)性合理充裕，中國人民銀行開展9500億元中期借貸便利(MLF)操作(含對(duì)12月7日和16日兩次MLF到期的續(xù)做)和100億元逆回購操作，充分滿足了金融機(jī)構(gòu)需求。其中，MLF和逆回購的操作利率均與前期持平。此前，在沒有MLF到期的情況下，央行11月30日祭出2000億MLF操作呵護(hù)資金面，并在公開市場“小紙條”中提前兩周“劇透”了12月的麻辣粉操作，因此市場期望通過本次MLF續(xù)做獲得央行對(duì)未來流動(dòng)性的態(tài)度。12月共有6000億元MLF到期，其中12月7日和16日各有3000億元，央行一口氣注入了9500億資金，這也是央行連續(xù)第五個(gè)月超額續(xù)作“麻辣粉”。

當(dāng)前房貸利率變化不大

“12月10日后，我市二套房首付比例有所調(diào)整，房貸利率方面目前變化不大。”某銀行工作人員透露。

放眼全國，12月全國首套房貸平均利率為5.23%，環(huán)比微降1個(gè)基點(diǎn)。根據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院對(duì)全國41個(gè)重點(diǎn)城市674家銀行分支機(jī)構(gòu)房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)，2020年12月(數(shù)據(jù)監(jiān)測期為2020年11月20日-2020年12月18日)，全國首套房貸款平均利率為5.23%，比上月略降1BP，二套房貸款平均利率為5.54%，與上月持平。

盡管2020年最后幾個(gè)月房貸利率降幅減緩，與2019年相比，2020年全國首、二套房的貸款利率均同比下降了31BP，降幅為5年期LPR降幅(15BP)的兩倍有余。

縱觀2020年全年，融360大數(shù)據(jù)研究院研究員李萬賦指出，自4月20日之后，LPR一直維持平穩(wěn)。李萬賦預(yù)計(jì)，未來房貸利率的變動(dòng)將更加“一城一策”化：樓市穩(wěn)定地區(qū)的房貸利率在加點(diǎn)數(shù)固定的前提下基本緊跟5年期LPR的波動(dòng)幅度，其他地區(qū)則根據(jù)熱門程度和5年期LPR波動(dòng)情況綜合對(duì)房貸利率的加點(diǎn)數(shù)進(jìn)行指導(dǎo)定價(jià)。

(記者 周雁)