上海市8日出臺《上海市全力防控疫情支持服務(wù)企業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》，提出減免企業(yè)房屋租金等28條綜合政策舉措支持企業(yè)抗擊疫情，切實減輕企業(yè)負擔。

措施提出，中小企業(yè)承租上海市國有企業(yè)的經(jīng)營性房產(chǎn)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，先免收2月、3月兩個月租金;鼓勵大型商務(wù)樓宇、商場、園區(qū)等各類市場運營主體為實體經(jīng)營的承租戶減免租金。

減租措施也得到在滬民營企業(yè)的積極響應(yīng)?？偛课挥谏虾５募t星美凱龍家居集團近日發(fā)布上市公司公告稱，將免除全國82家自營商場商戶2020年度一個月的租金及管理費，其中上海商場占7家。

“商戶可根據(jù)租約情況，選擇任意一個月免除租金和管理費。”紅星美凱龍執(zhí)行總裁朱家桂表示，家居行業(yè)是一個以中小經(jīng)銷商為主的“螞蟻市場”，幾乎喪失占全年營業(yè)額近三分之一的春季裝修市場，可能將讓抗風險能力較弱的中小商戶遭遇滅頂之災。免租舉措旨在助力商戶在疫情中平穩(wěn)運營。

龍湖商業(yè)滬蘇公司也宣布，2020年1月25日至2020年3月31日期間，5座在滬商場的所有商戶租金費用減半;另一家總部位于上海的新城控股亦宣布，該公司自持經(jīng)營的吾悅廣場在1月25日至2月13日共20天，對品牌商家的租金減半。此外，上海萬達廣場、禹洲商業(yè)、華潤等在滬的自持商業(yè)綜合體也不同程度地減免了商戶租金。

新城控股內(nèi)部人士告訴記者，比起商業(yè)地產(chǎn)商，租戶的處境更加困難。“從往年來看，春節(jié)是消費旺季，不少商戶在春節(jié)期間的銷售額是明顯高于全年平均水平的，甚至比平時2個月的銷售額還高，因此不少商戶在去年12月份已經(jīng)提前儲存了大量貨源待售，現(xiàn)在已經(jīng)積壓成庫存無法銷售，因此損失極大。零售的黃金銷售節(jié)點是無法延后的，即復工后無法再形成補償式銷售。”

上海絲綢集團董事長徐偉民以旗下時裝品牌Lily為例分析稱，“租金、物業(yè)管理費是主要運營成本，約占成本70%。”

上海市發(fā)展改革委主任馬春雷介紹說，疫情波及面寬，從事生產(chǎn)經(jīng)營的廣大中小微企業(yè)急需政策支持。上海市將通過減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅等政策，鼓勵各類市場運營主體為中小企業(yè)減免租金。(記者鄭鈞天、何欣榮)