細思極恐!業(yè)主毫不知情，僅刷一下臉，房子就被過戶了?!

刷一下臉，業(yè)主在不知情的情況下，名下房產就被過戶給他人或被用于抵押貸款，業(yè)主們的損失少則數十萬元，多則上百萬元。

01

廣西南寧：十幾名業(yè)主刷臉賣房被騙超千萬元

今年以來，廣西南寧一些業(yè)主委托一家房產中介公司工作人員賣房時，疑似遭遇了詐騙，據不完全統(tǒng)計，受害人有數十人之多。

今年9月份，廣西南寧市民黎先生想出售一套商品房，9月27日，他來到南寧市建新路四街一家房產中介店，通過一位叫韋遠鵬的置業(yè)顧問，簽署了一份《房地產買賣代辦合約》，約定以150萬元的價格銷售房屋。在收取了3萬元的定金后，9月28日，置業(yè)顧問韋遠鵬以房屋查檔為由，要求黎先生和他見面，用手機給黎先生進行刷臉。

比黎先生賣房更早的還有南寧市好幾位市民，他們同樣是通過置業(yè)顧問韋遠鵬賣房，同樣是在簽訂《房地產買賣代辦合約》，交付定金以后進行刷臉查檔。但是大家都沒有等到房款，卻等來了一個炸了鍋的消息。

售房者 黎先生：10月15日，我看到新聞報道那個姓韋的騙了很多人，通過人臉識別把很多人的房產轉給買家。

售房者 陸先生：我們沒有收到錢，這房子為什么能過戶?我們就趕緊去派出所去報案，10月18日我們接到了大沙田派出所一位民警的電話，說這個叫韋遠鵬的中介已經被抓了。

售房者們說，僅僅被韋遠鵬一個人騙的受害者已經超過10人，受騙總額超1000萬元。這些售房者都是在和韋遠鵬完成刷臉認證后，房子當天就被過戶出去，而且立刻被買家抵押給第三方。記者調查發(fā)現，韋遠鵬都是使用“邕e登”App進行不動產轉移登記的。

“邕e登”App是南寧市不動產登記中心于2018年推出的線上業(yè)務辦理平臺，辦的就是深化服務，讓市民少跑腿。目前96%的不動產登記業(yè)務都實現了線上辦理。

02

廣西南寧：仿冒業(yè)主簽名 不法中介瞞天過海

記者在采訪中發(fā)現，不動產轉移登記線上辦理，需要買賣雙方完成材料填寫、核驗房產、核驗稅務信息、認證、交登記費等一系列嚴格的步驟。最關鍵的是需要雙方進行信息確認、簽名操作、人臉信息采集。不法中介為何能夠瞞天過海、完成過戶?這起事件中暴露的安全隱患，該如何防范呢?

今年9月底，南寧市民黃先生也遭遇了韋遠鵬的套路，當時韋遠鵬還沒有被警方控制，至于為什么不經過賣家同意就刷臉過戶，而且售房者也收不到房款的問題，韋遠鵬當時是這么回復黃先生的。

售房者：問你個問題，上次刷臉是查檔嗎?

韋遠鵬：查檔、網簽一起。

售房者：網簽是什么?

韋遠鵬：網簽就是確認買賣交易，確認有資格交易過戶。

售房者：你原來不是說查檔嗎，那你為什么要搞過戶?

韋遠鵬：因為買家的貸款可能貸不了那么多，我們要做抵押貸給他。

房子過戶后，黃先生向買房的買家確認，得知他已經將房款全額交給了韋遠鵬。

售房者：那辦抵押的錢呢，誰拿了?韋遠鵬拿了?

購房者：不是他是誰?我房款全部給完了。

和黃先生一樣，多個售房者表示，他們只刷了臉以及在紙質的《房地產買賣代辦合約》上簽過字，房子就被輕易過戶了。

售房者 陸先生：我們后來去房產交易中心打印成交的電子合同，合同上面有我媽的簽字，但我媽當時確認了她沒有簽過任何字。

售房者 覃女士：知道被騙的當天后，我就拿我爸的“邕e登”進去查詢，發(fā)現授權辦理申請刷臉認證的申請人是韋遠鵬，仿冒我爸爸的名字簽的。

從今年6月到10月，韋遠鵬用同樣的手法過戶了十幾名業(yè)主的房產。目前警方已對韋遠鵬事件進行立案調查，這些售房者被過戶的房屋已經被凍結交易。記者了解到，通過“邕e登”App進行刷臉認證，不僅可以查詢名下房產，還可以辦理房產過戶。若業(yè)主對操作流程不熟，房產中介則有機會通過便捷的人臉識別驗證程序進行不規(guī)范的操作。

為防范此類事件發(fā)生，南寧市不動產登記中心也表示，將于近期對網絡平臺進行優(yōu)化，設置刷臉文字提醒、增加驗證碼確認等。

廣西南寧市不動產登記中心主任 胡志海：在原來刷臉界面里面，沒辦法在它界面上告訴大家現在在辦什么。跟公安部門還有支付寶做了技術對接，在界面下方增加了信息提示欄，能明確地告知刷臉當事人，在刷臉的時候辦理了什么業(yè)務。