與日本相比，在中國房東一方的權(quán)力很大。如果房東在合同期內(nèi)解約，雖然住戶能獲得相當(dāng)于2個月房租的解約金作為賠償，但突然搬家并非易事。由于租金上漲恰逢此次“住宅難民”的出現(xiàn)，結(jié)果周邊住宅的租金出現(xiàn)暴漲。支付比以往高出20%~30%房租的駐在人員也不在少數(shù)。

　　參考消息網(wǎng)1月16日報道 日媒稱，在上海，被迫搬家的日本駐在人員正在迅速增加，背景是房地產(chǎn)價格的暴漲。由于認(rèn)為出售比出租更賺錢，整體出售出租住宅的情況出現(xiàn)增加，日本駐在人員正受到影響。

　　據(jù)日本經(jīng)濟新聞網(wǎng)1月16日報道，“請在半年以內(nèi)搬家”，2016年夏季，一位40多歲的日本駐華人員突然接到這樣的通知。這名日本人憤怒地表示：“即使提出不滿，對方稱對象包括整樓的全體住戶，結(jié)果不得不搬家”。

　　報道稱，雖然此前也曾發(fā)生因房東原因而不得不馬上搬家的情況，但整個樓的全體居民成為騰房對象實屬罕見。僅在2016年，上海就被認(rèn)為至少有3棟樓、合計近1000個家庭受到影響。

　　從事房地產(chǎn)中介的Able Network上海店的總經(jīng)理鈴木啟之表示，這些都不是分戶出售的公寓，而是投資公司等法人持有的用于租賃的公寓。鈴木認(rèn)為，“(這些企業(yè))似乎是想整體出售1棟樓或者改建后再分戶出售”。

　　報道稱，與日本相比，在中國房東一方的權(quán)力很大。如果房東在合同期內(nèi)解約，雖然住戶能獲得相當(dāng)于2個月房租的解約金作為賠償，但突然搬家并非易事。由于租金上漲恰逢此次“住宅難民”的出現(xiàn)，結(jié)果周邊住宅的租金出現(xiàn)暴漲。支付比以往高出20%~30%房租的駐在人員也不在少數(shù)。

　　報道稱，造成這種狀況的背景是房地產(chǎn)價格的暴漲，就連當(dāng)?shù)鼐用穸急硎敬嬖?ldquo;泡沫”。即使是離市中心較遠的二手房，150平米的價格也達到1000萬元左右。

　　在中國，法人在出售持有的住宅時需要支付高額稅金。因此，此前法人名下用于租賃的住宅很少被出售。但隨著房價上漲，認(rèn)為即使繳稅，出售也更賺的判斷似乎正在增多。

　　報道稱，雖然上海市政府擔(dān)正在加強調(diào)控，但住房價格上漲并未出現(xiàn)結(jié)束的跡象。日本駐上海人員的困境或?qū)⒊掷m(xù)下去。