由上海建工五建集團建造并被業(yè)內(nèi)譽為“預制裝配式住宅”精品的“長沙萬科魅力之城”二期項目，最近通過住建部綜合施工“科技示范工程”終期驗收。

　　“長沙萬科魅力之城”二期項目位于湖南長沙雨花區(qū)勞動東路北側、萬科環(huán)球村一期以東，總建筑面積16.62萬平方米，主要由6棟34層、高96.85米的住宅樓，6棟6層、高20.93米的住宅樓等組成。其中6棟高96.85米的高層住宅樓為“預制裝配式住宅”, 主體結構采用框架剪力墻結構,預制構件包括夾心保溫外墻模、陽臺板、空調(diào)板、內(nèi)隔墻和樓梯，預制率達48%,內(nèi)外墻免抹灰且全裝修。建成后經(jīng)測量,垂直度達兩萬分之一。目前入住率達100%

　　為確保“長沙萬科魅力之城”能夠建成為“預制裝配式住宅”精品工程， 上海建工五建集團針對施工中遇到的一系列難點，進行綠色科技創(chuàng)新。由于項目預制裝配式住宅結構高達近百米，預制率達48%，因而預制裝配的技術與現(xiàn)場的管理有較大難度。五建集團在基坑施工階段，采用“時空效應”技術，嚴格做好對基坑周邊變形、沉降、地下水位等監(jiān)測和控制。在主體結構施工階段，采用全新工藝模板體系，強化防噪聲、揚塵、污水、光污染的設施配置;充分利用BIM技術，實現(xiàn)關鍵節(jié)點的可視化，有效提升施工精度，實現(xiàn)精細化施工，避免返工;運用自主開發(fā)的信息管理平臺，進行合理的物流管理，實現(xiàn)構件進場直接吊裝不卸車，避免現(xiàn)場堆料管理混亂。此外，針新住宅品質高端、立面豐富、周轉材料損耗控制難等問題,采用鋁合金模板，輔以三維放樣，最大限度發(fā)揮工具式模架的優(yōu)勢，充分利用鋁合金模板自重輕、承載力高、施工便捷，可多次周轉使用的特點，做到省時省工省料。還通過運用計算機輔助技術，實現(xiàn)了項目部與預制構件供應廠家聯(lián)動，預制構件按需進場，隨到隨吊，現(xiàn)場取消了預制構建堆場,解決了施工現(xiàn)場場地狹小的問題。

　　上海建工五建集團在承建“長沙萬科魅力之城”二期項目中通過綠色科技創(chuàng)新，先后獲得LEED金獎、全國綠色施工示范工程等殊榮;承擔研發(fā)的《面向高預制率PC建筑的承重體系預制裝配式關鍵技術研究與應用》、《裝配式建筑精益建造關鍵技術研究與應用》和《百米級高預制率PC示范工程綠色建造技術創(chuàng)新與科學管理》等課題,分獲中國建設工程施工技術創(chuàng)新成果獎、中國建筑學會科技進步獎和上海市建設工程優(yōu)秀項目管理成果一等獎等殊榮;還獲得2項授權實用新型專利、2項申請發(fā)明專利、1項軟件著作權等。