上海：閔行嘉定兩區(qū)試點(diǎn)整治“類住宅”G20

 

　　近些年，“酒店式公寓”、“LOFT”、“SOHO公寓”，這一類的樓盤廣告，大家應(yīng)該不會陌生，但這些五花八門的概念，其實(shí)都指向住宅市場的一個“灰色地帶”——“類住宅”。“類住宅”所用的土地，并非住宅用地，而是使用權(quán)只有40年或50年的商業(yè)辦公用或工業(yè)用地。據(jù)央視報道，從今年1月起，上海拉開了全面清理類住宅的大幕。目前，上海對全市100多個類住宅項(xiàng)目暫停了網(wǎng)上簽約。本周，上海類住宅較為集中的閔行、嘉定兩區(qū)開始試點(diǎn)，整治“類住宅”項(xiàng)目。

 

　　閔行區(qū)的一位業(yè)主告訴記者，他在2月14日收到交房通知書，說將在下個月底交房，然而在2月20日卻被通知沒法交房。目前，這名業(yè)主所購買的樓盤大門緊鎖，門口貼著“類住宅”專項(xiàng)整治告知書，要求建設(shè)單位在15天內(nèi)自行整改。

 

　　同樣是這個樓盤的1號樓，因?yàn)槿ツ?月已交房，住戶領(lǐng)到了房產(chǎn)證，這次并沒有要求整改。

 

　　收到整改通知的，還有另外一處樓盤，去年10月份已陸續(xù)交房，現(xiàn)在一些住戶正忙著裝修施工。

 

　　據(jù)了解，閔行區(qū)前期共鎖定27個疑似“類住宅”項(xiàng)目，整治方案按照建設(shè)、銷售、驗(yàn)收、入住四個階段加以區(qū)分，但開發(fā)商無一例外，都需自行整改至規(guī)劃許可核準(zhǔn)的方案，恢復(fù)商辦用途原狀。其中，對于“入住階段”的判定，是否應(yīng)以住戶拿到房產(chǎn)證為準(zhǔn)，目前尚待明確。

 

　　上海市政府也正著手研究對“類住宅”清理整頓規(guī)范的指導(dǎo)意見和政策措施，成熟后將在全市推行。